Opis
Działka budowlana 910 m² w spokojnej części Banina – ul. Dębowa
Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 910 m², położona w Baninie przy ul. Dębowej. Działka nr 32/46 . To propozycja dla osób, które szukają miejsca pod budowę domu w spokojnym otoczeniu zieleni, a jednocześnie zależy im na dostępie do infrastruktury Banina i dogodnym połączeniu z Gdańskiem oraz Trójmiastem.
Największym atutem nieruchomości jest jej położenie. Wzdłuż jednej z granic działki płynie strumyk, a po jego drugiej stronie znajduje się teren, który zgodnie z obecnym przeznaczeniem nie będzie intensywnie zabudowany. Takie sąsiedztwo zapewnia poczucie większej przestrzeni, kontakt z zielenią oraz większą prywatność.
Okolica jest już w dużej mierze zagospodarowana zabudową jednorodzinną. Zgodnie z przedstawionymi informacjami dotyczącymi obecnego przeznaczenia terenów, możliwość dalszej intensywnej zabudowy w bezpośrednim sąsiedztwie jest ograniczona. Działka może być dzięki temu interesującą propozycją dla osób, które chcą uniknąć charakteru gęsto zabudowanego osiedla.
Najważniejsze atuty
- 910 m² powierzchni działki
- działka nr 32/46
- lokalizacja: Banino, ul. Dębowa
- strumyk wzdłuż jednej z granic działki
- zielony i otwarty teren po drugiej stronie strumyka
- spokojne sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej
- media znajdują się w drodze dojazdowej
- dobry dostęp do infrastruktury Banina oraz Gdańska
Co można wybudować?
Zgodnie z przedstawionymi ustaleniami dla terenu możliwa jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Dopuszczony jest budynek wolnostojący, przy czym na jednej działce może znajdować się jeden budynek mieszkalny, w którym mogą być maksymalnie dwa lokale mieszkalne. Oznacza to możliwość realizacji m.in. domu dwulokalowego.
Dopuszczone są również garaże i budynki gospodarcze. Szczegółowe możliwości zabudowy należy każdorazowo odnosić do obowiązujących ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz konkretnego położenia działki.
Parametry zabudowy
- maksymalna powierzchnia zabudowy: 40% działki
- intensywność zabudowy: 0,01-0,70
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 40%
- maksymalna wysokość budynku mieszkalnego: 10 m
- maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne
- maksymalna wysokość garażu lub budynku gospodarczego: 6 m
- szerokość elewacji frontowej domu: maks. 25 m
Dla dachu dopuszczono konstrukcję dwuspadową lub wielospadową, z kątem nachylenia głównej połaci od 21° do 45°. Posadzka parteru może znajdować się maksymalnie 0,6 m ponad naturalnym poziomem terenu przy głównym wejściu.
Informacje dodatkowe
Działka o powierzchni 910 m² daje możliwość zaplanowania domu wraz z garażem, ogrodem i strefą wypoczynkową. Jej położenie przy zielonym, otwartym terenie oraz w sąsiedztwie istniejącej zabudowy jednorodzinnej stanowi istotny walor dla osób poszukujących spokojnego miejsca do życia.
Cena: 429 000 zł
Zadzwoń do nas aby zyskać:
– Czas – przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE.
– Pieniądze – znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości.
– Spokój – nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO.
– Pewność – nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości.
– Dyskrecję – mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert „spod lady”.
– Uśmiech – mamy 98% zadowolonych Klientów.
– Partnera biznesowego – wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo.
Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami i zacznij zyskiwać.
„Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego”
Szczegóły oferty
- Prąd
- Woda
- Gaz
- Kanalizacja
