Opis
Nowoczesny dom bliźniaczy 244 m² | garaż 2 auta | fotowoltaika | rekuperacja | Gdańsk Zabornia
Nieruchomość w stanie deweloperskim. Na fotografiach propozycja wykończenia na podstawie rzutów nieruchomości.
Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej położony w kameralnym i prestiżowym osiedlu przy ul. Łabędziej w Gdańsku (dzielnica Zabornia, na pograniczu Jasienia, Ujeściska i Moreny). Inwestycja została zrealizowana przez cenionego dewelopera AM Projekt i obejmuje jedynie 9 budynków (18 domów), co zapewnia mieszkańcom prywatność, ciszę oraz komfortowe sąsiedztwo.
Dom oferuje około 244 m² powierzchni całkowitej, rozłożonej na cztery poziomy. Projekt wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz dużą ilością przestrzeni dla całej rodziny. Nieruchomość sprzedawana jest w stanie deweloperskim, co daje przyszłym właścicielom pełną swobodę aranżacji wnętrz zgodnie z własnymi preferencjami. Zdjęcia w ogłoszeniu prezentują przykładową aranżację przygotowaną na podstawie rzutów domu.
Otoczenie inwestycji zostało starannie zaprojektowane – znajdują się tu prywatne ogrody, tereny zielone oraz wewnętrzne alejki spacerowe, które tworzą przyjazną przestrzeń do codziennego wypoczynku.
Najważniejsze atuty nieruchomości
Dom powstał z myślą o nowoczesnym stylu życia i energooszczędnych rozwiązaniach technologicznych.
• powierzchnia całkowita ok. 244 m²
• garaż dwustanowiskowy w bryle budynku
• kameralne osiedle – tylko 18 domów
• pompa ciepła jako źródło ogrzewania
• ogrzewanie podłogowe w całym domu, również w garażu
• instalacja fotowoltaiczna
• system rekuperacji powietrza
• rolety zewnętrzne oraz oświetlenie LED
• wideodomofon i przygotowanie pod instalację alarmową
• prywatny ogród oraz zagospodarowana przestrzeń wokół budynku
• nieruchomość gotowa do wydania
Układ pomieszczeń
Dom został zaprojektowany w sposób umożliwiający wygodne oddzielenie strefy dziennej od prywatnej. Dodatkowa kondygnacja poddasza daje możliwość stworzenia przestrzeni dla gości, domowego biura lub apartamentu właścicieli.
Piwnica
• garaż dwustanowiskowy – 32,67 m²
• pomieszczenie gospodarcze – 8,10 m²
• pomieszczenie techniczne / pralnia – 7,08 m²
• przedsionek / klatka schodowa – 3,11 m²
Parter
• wiatrołap – 6,91 m²
• pokój – 12,85 m²
• WC – 3,54 m²
• przestronny salon z kuchnią – 34,76 m²
I piętro
• hol – 7,13 m²
• pokój – 13,63 m²
• pokój – 13,87 m²
• łazienka – 5,07 m²
• pokój – 18,2 m² z możliwością wydzielenia garderoby (ok. 5,97 m²)
• garderoba – 2,90 m²
II piętro – poddasze
Na najwyższej kondygnacji zaplanowano komfortową przestrzeń prywatną obejmującą:
• sypialnię
• łazienkę
• garderobę
Łączna powierzchnia tej kondygnacji wynosi 55,43 m², co daje duże możliwości aranżacyjne.
Standard techniczny i rozwiązania technologiczne
Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o wysokim komforcie użytkowania oraz niskich kosztach eksploatacji. W budynku zastosowano nowoczesne instalacje oraz rozwiązania energooszczędne.
• pompa ciepła
• ogrzewanie podłogowe w całym domu
• instalacja fotowoltaiczna
• system rekuperacji zapewniający stałą wymianę powietrza
• okna trzyszybowe o wysokiej izolacyjności termicznej i akustycznej
• dach z blachy stalowej powlekanej na konstrukcji drewnianej
• brama garażowa sterowana pilotem
• przygotowanie pod system alarmowy
• wideodomofon
• rolety zewnętrzne
• oświetlenie LED
Wejście do budynku oraz podjazd zostały wykończone kostką brukową, a całość inwestycji utrzymana jest w nowoczesnej, spójnej stylistyce architektonicznej.
Lokalizacja
Dom położony jest w jednej z najbardziej rozwijających się części Gdańska – przy ul. Łabędziej, w dzielnicy Zabornia. Lokalizacja ta doskonale łączy spokój zielonej okolicy z szybkim dostępem do infrastruktury miejskiej.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Zbiornik Retencyjny „Łabędzia” z oświetlonymi alejkami spacerowymi oraz terenami rekreacyjnymi. To idealne miejsce do spacerów, jazdy na rowerze czy aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu.
Dzięki bliskości głównych arterii komunikacyjnych, takich jak ul. Pawła Adamowicza, Rakoczego oraz Kartuska, możliwy jest szybki dojazd do centrum Gdańska oraz innych dzielnic miasta. W okolicy znajdują się również przystanki tramwajowe i autobusowe.
W promieniu kilku minut dostępne są liczne udogodnienia codziennego życia.
• szkoły i przedszkola
• sklepy i punkty usługowe
• restauracje i kawiarnie
• apteki i przychodnie
• piekarnie oraz lokale handlowe
Podsumowanie
Ta nieruchomość to idealna propozycja dla osób, które poszukują nowoczesnego domu w spokojnej części Gdańska, jednocześnie z łatwym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. Kameralne osiedle, wysoki standard technologiczny oraz funkcjonalny układ pomieszczeń sprawiają, że dom doskonale sprawdzi się jako przestrzeń dla wymagającej rodziny.
Natychmiastowe wydanie.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.
Zadzwoń do nas aby zyskać:
– Czas – przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE.
– Pieniądze – znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości.
– Spokój – nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO.
– Pewność – nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości.
– Dyskrecję – mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert „spod lady”.
– Uśmiech – mamy 98% zadowolonych Klientów.
– Partnera biznesowego – wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo.
Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami pod numerem 730 800 273 (Oddział Gdańsk) lub 730 600 311 (Oddział Gdynia) i zacznij zyskiwać.
„Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego”
Szczegóły oferty
- Ogródek
- Parking
- Piwnica
- Taras
- Balkon
- Garaż
- Poddasze
- Prąd
- Woda
- Internet
- Kanalizacja
