Opis
Do sprzedanie urokliwe działki pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
Działka w Ełganowie – cisza, natura i szybki dojazd do Gdańska!
Na sprzedaż działka w Ełganowie – malowniczej miejscowości położonej w otoczeniu lasów i jezior, a jednocześnie doskonale skomunikowanej z Trójmiastem. Jeśli marzysz o własnym kawałku ziemi w spokojnej okolicy, ale nie chcesz rezygnować z wygody szybkiego dojazdu do miasta, ta oferta jest dla Ciebie!
Działki 7/1 oraz 7/2 o powierzchni po 3000 m2.
Posiadają warunki zabudowy na budowę dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych na każdej z działek.
Istnieje możliwość podziału działek po 1500 m2
Działki z dobrym dojazdem (drogą asfaltową). Dodatkowo posiadają możliwość przyłączenia się do sieci wodociągowej, elektroenergetycznej oraz kanalizacyjnej.
Widok na piękny las i pola.
Świetny i szybki dojazd z Trójmiasta!
WARUNKI ZABUDOWY:
Rodzaj zabudowy:
Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
Funkcja zabudowy:
Dwa budynki mieszkalne jednorodzinne
Ustalenia dotyczące warunków i wymagań kształtowania ładu przestrzennego:
A. Linia zabudowy:
Nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 8 m od granicy z drogą powiatową
B. Intensywność zabudowy: maksymalnie 0,3
C. Nadziemna intensywność zabudowy: maksymalnie 0,2
D. Udział powierzchni zabudowy: maksymalnie 10 %
E. Szerokość elewacji frontowej: maksymalnie 16,00m
F. Wysokość zabudowy: maksymalnie 9,0 m poziom posadowienia posadzki pierwszej kondygnacji naziemnej budynku nie wiecej niż 0,6m od poziomu terenu przy najniżej położonym wejściu do budynku znajdującym się na pierwszej kondygnacji nadziemnej budynku.
G. Dopuszcza się podpiwniczenie zabudowy
F. Geometria dachu: dach dwuspadowy o jednakowym kącie nachylenia głównych połaci dachu, kąt nachylenia połaci 35 – 45 st., dopuszcza się stosowanie lukarn, okien połaciowych, kalenica równoległa lub prostopadła do frontu działki, dla części budynku takich jak: werandy, garaże, lukarny itp. Geometria dachu nie określa się, przy czym ich łączna powierzchnia nie może przekroczyć 40 % powierzchni rzutu dachu bryły głównej budynku
Teren jest położony poza terenem podlegającym ochronie na podstawie ustawy o ochronie przyrody
Przedmiotowy teren nie jest objęty formami ochrony zabytków, o których mowa w ustawie o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami.
Dlaczego warto wybrać Ełganowo?
- Bliskość Gdańska – zaledwie 30 minut samochodem do centrum miasta! Droga jest szybka i komfortowa, dzięki czemu możesz cieszyć się spokojem natury bez rezygnacji z miejskich udogodnień.
- Piękna okolica – wokół znajdują się lasy, pola i jeziora, idealne na spacery, wycieczki rowerowe czy aktywny wypoczynek na świeżym powietrzu.
- Spokój i prywatność – to miejsce dla osób szukających ciszy i harmonii z naturą, z dala od miejskiego zgiełku.
- Rozwijająca się okolica – Ełganowo to miejscowość, która łączy sielankowy klimat z wygodą – w pobliżu znajdują się sklepy, szkoły i punkty usługowe.
- Idealne miejsce na dom lub inwestycję – działka sprawdzi się zarówno pod budowę wymarzonego domu, jak i jako inwestycja na przyszłość.
Zamieszkaj blisko natury, ale z wygodnym dojazdem do miasta!
Ełganowo to idealne rozwiązanie dla tych, którzy chcą uciec od zgiełku, ale jednocześnie szybko dotrzeć do Gdańska.
Zadzwoń do nas aby zyskać:
– Czas – przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE.
– Pieniądze – znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości.
– Spokój – nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO.
– Pewność – nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości.
– Dyskrecję – mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert „spod lady”.
– Uśmiech – mamy 98% zadowolonych Klientów.
– Partnera biznesowego – wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo.
Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami pod numerem 730 800 273 (Oddział Gdańsk) lub 730 600 311 (Oddział Gdynia) i zacznij zyskiwać.
„Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego”