Opis
Na sprzedaż: wyjątkowy dom – segment skrajny | 286 m² | działka 300 m² | doskonała lokalizacja | duży potencjał inwestycyjny
Lokalizacja:
Nieruchomość położona w doskonałym punkcie – jedynie 400 metrów od dworca, co gwarantuje szybkie połączenia z centrum miasta i okolicznymi miejscowościami.
Mimo bliskości komunikacji i usług, dom znajduje się w bardzo cichej, kameralnej okolicy, w otoczeniu zieleni i zabudowy jednorodzinnej.
Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), teren przeznaczony jest pod zabudowę jednorodzinną, wielorodzinną oraz usługi nieuciążliwe – co czyni tę nieruchomość atrakcyjną inwestycyjnie.
Opis nieruchomości
- Rok budowy: 2000
- Powierzchnia całkowita: 286 m²
- Powierzchnia działki: 300 m²
- Typ zabudowy: segment skrajny
- Stan techniczny: bardzo dobry – dom zadbany, gotowy do wprowadzenia
- Podpiwniczenie: pełne (pomieszczenia gospodarcze, kotłownia, pralnia, schowki
- Garaż w bryle budynku
- Możliwość dobudowy i adaptacji poddasza (ok. 50-60 m² dodatkowej powierzchni)
- Funkcjonalny układ pomieszczeń
Dom zaprojektowany z myślą o komforcie i elastycznym wykorzystaniu przestrzeni – idealny dla dużej rodziny, jak również pod działalność usługową lub najem.
Parter (część biurowa lub mieszkalna)
- 2 pokoje (idealne na gabinety, biura lub sypialnie)
- kuchnia
- Łazienka z prysznicem
- Wiatrołap i hol
- Bezpośrednie wyjście do ogrodu
I piętro (strefa dzienna)
- Przestronny salon z dużymi oknami i wyjściem na balkon
- Półotwarta kuchnia z jadalnią
- Łazienka (z prysznicem)
- Ta kondygnacja stanowi komfortową przestrzeń dzienną dla całej rodziny – jasną, otwartą i reprezentacyjną.
II piętro (strefa prywatna)
- 4 ustawne pokoje (idealne na sypialnie lub gabinety)
- Łazienka z pełnym wyposażeniem
Na każdym poziomie znajduje się łazienka, co zapewnia maksymalną wygodę i możliwość funkcjonowania domu jako wielopokoleniowego lub z wydzielonymi mieszkaniami.
Dodatkowe atuty
- Segment skrajny – więcej światła, prywatności i własny ogród.
- Ogród – idealny do wypoczynku.
- Stan bardzo dobry, budynek zadbany, bez konieczności remontu.
- Pełne uzbrojenie: woda, kanalizacja, gaz, prąd.
- Możliwość podziału na 2-3 niezależne lokale lub prowadzenia usług nieuciążliwych (np. medycyna, kosmetyka, doradztwo).
- Możliwość zakupu sąsiadującej, niezabudowanej działki
Potencjał inwestycyjny
Dzięki lokalizacji 400 m od dworca, a jednocześnie w spokojnej części miasta, nieruchomość oferuje doskonałe możliwości:
- stworzenie domu wielorodzinnego lub mikroapartamentów na wynajem,
- wydzielenie części usługowej na parterze (gabinet, biuro, studio),
- dobudowa poddasza i zwiększenie powierzchni użytkowej,
- korzystne warunki dla inwestora w ramach MPZP – zabudowa jednorodzinna, wielorodzinna i usługi nieuciążliwe.
Zadzwoń do nas aby zyskać:
– Czas – przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE.
– Pieniądze – znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości.
– Spokój – nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO.
– Pewność – nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości.
– Dyskrecję – mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert „spod lady”.
– Uśmiech – mamy 98% zadowolonych Klientów.
– Partnera biznesowego – wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo.
Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami pod numerem 730 800 273 (Oddział Gdańsk) lub 730 600 311 (Oddział Gdynia) i zacznij zyskiwać.
„Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego”
