Opis
Prestiżowy Lokal 96 m² w Sercu Wrzeszcza – Gotowy do Wejścia!
Do wynajęcia lokal użytkowy o powierzchni 95,90 m², położony w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Trójmieście – Gdańsk Wrzeszcz, ul. Partyzantów (bezpośrednie sąsiedztwo CH Manhattan).
To miejsce łączy w sobie prestiżowy adres, doskonałą komunikację i najwyższy standard wykończenia. Idealne dla biznesu, który ceni jakość i komfort swoich klientów.
Lokalizacja – Centrum Wydarzeń
Lokal znajduje się w tętniącym życiem centrum Wrzeszcza.
Komunikacja: Doskonały dojazd tramwajem, autobusem oraz koleją (SKM Wrzeszcz).
Otoczenie: W sąsiedztwie Centrum Handlowe Manhattan, liczne biurowce, punkty usługowe oraz gęsta zabudowa mieszkaniowa, co zapewnia duży potencjał kliencki.
Parking: Miejsca postojowe dostępne bezpośrednio przy ulicy (strefa płatna) oraz duży parking dla klientów w CH Manhattan.
Standard i Układ Pomieszczeń:
Lokal jest wykończony w bardzo wysokim standardzie i nie wymaga nakładów finansowych na remont. Poprzednio funkcjonował tu ekskluzywny salon kosmetyczny.
Atuty techniczne:
- 6 niezależnych gabinetów – każdy wyposażony w przyłącze wodno-kanalizacyjne (umywalki) oraz klimatyzację.
- System audio – nagłośnienie rozprowadzone w sufitach podwieszanych.
- Wysoka estetyka: Nowoczesne oświetlenie, wysokiej klasy podłogi, elegancka recepcja.
- Zaplecze: Pomieszczenie socjalne, toaleta, komunikacja.
Okiem architekta – dlaczego ten lokal?
- Największym atutem tej nieruchomości jest jej obecne uzbrojenie techniczne, które w przypadku adaptacji „od zera” generowałoby gigantyczne koszty.
- Gotowa infrastruktura wod-kan: Każdy z 6 gabinetów posiada doprowadzoną wodę i odpływ. To kluczowy atut dla branży medycznej i beauty, eliminujący potrzebę kucia posadzek czy montażu pompomłynków.
- Klimatyzacja i akustyka: Lokal wyposażony w system klimatyzacji oraz sufitowe nagłośnienie strefowe, co zapewnia komfortowe środowisko pracy.
- Elastyczność układu: Mimo obecnego podziału na gabinety, konstrukcja budynku pozwala na ewentualne modyfikacje ścian działowych.
Idealne przeznaczenie:
Dzięki funkcjonalnemu układowi (podział na gabinety z wodą) lokal świetnie sprawdzi się jako:
- Branża Beauty & Wellness: Salon kosmetyczny, masażu, medycyny estetycznej, fryzjerstwo.
- Branża Medyczna: Specjalistyczne gabinety lekarskie, fizjoterapia, stomatologia.
- Usługi Terapeutyczne: Gabinety psychologiczne, psychoterapeutyczne (duża intymność pomieszczeń).
- Biuro: Kancelaria prawna, notarialna, biuro rachunkowe lub siedziba firmy szkoleniowej.
Warunki Najmu:
- Czynsz najmu: 10 000 PLN netto (+ 23% VAT) / miesięcznie.
- Kaucja: 3-miesięczna.
- Opłaty: Koszty eksploatacyjne oraz media wg zużycia.
- Lokal dostępny od zaraz.
To rzadka okazja na wynajem tak przygotowanego lokalu w tej lokalizacji.
Zadzwoń do nas aby zyskać:
– Czas – przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE.
– Pieniądze – znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości.
– Spokój – nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO.
– Pewność – nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości.
– Dyskrecję – mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert „spod lady”.
– Uśmiech – mamy 98% zadowolonych Klientów.
– Partnera biznesowego – wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo.
Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami pod numerem 730 800 273 (Oddział Gdańsk) lub 730 600 311 (Oddział Gdynia) i zacznij zyskiwać.
„Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego”
