Dom położony jest na granicy z Rębiechowem/Gdańskiem, w najspokojniejszej części Banina.
Stanowi część kameralnego, ogrodzonego osiedla w otoczeniu lasu oraz doliny rzeki Strzelniczki, co ważne z osiedla można przejść bezpośrednio do tegoż lasu.
Osiedle oddalone jest zaledwie 1500 m od dwóch stacji PKM, 1000 m od dwóch sklepów oraz przystanku autobusowego. Dodatkowo zaraz na wyjeździe z osiedla znajduje się ścieżka rowerowa.
OPIS DOMU
Dom został oddany do użytku w grudniu 2016 roku wg projektu Archon – Dom w Klematisach 7 TERMO.
Dzięki temu spełnia wyśrubowane normy energooszczędne i czyni go po prostu tanim w utrzymaniu. Certyfikat energetyczny ważny jest do 2027 roku.
Ściany domu wybudowano z pustaka ceramicznego, na ocieplenie wykorzystano styropian Termo Organika 20cm, posadzka parteru w całości ocieplona została płytami PIR.
Ponad to zastosowano okna 3-szybowe.
Na dachu położono ceramiczną angobowaną dachówke Weinerberger. W całym domu za wyjątkiem garażu ( grzejnik) zastosowano ogrzewanie podłogowe, zasilane energooszczędnym piecem dwufunkcyjnym De Dietrich MCR III z zasobnikiem 150L wraz systemem cyrkulacji ciepłej wody. Każde pomieszczenie posiada termostat i może być niezależnie ogrzewane ( system elektrozaworów ).Dla podniesienia komfortu życia, zainstalowano także system filtrowania wody oraz centralny odkurzacz firmy CycloVac H610.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ :
PARTER:
– salon z kuchnią i jadalnią 40,87m2
– pokój 8m2
– łazienka 3,46m2
– taras 40m2
– kotłownia połączona z pralnią 5,56m2
– hol 5,5m2
– wiatrołap 2,87m2
– garaż 17,13m2
– schody 4,69m2
PODDASZE:
– sypialnia z garderobą oraz wyjściem na balkon 18,11m2 (jest możliwość wydzielenia 2 niezależnych pomieszczeń)
– sypialnia 16,12m2
– sypialnia 14,57m2
– łazienka 6,82m2
– hol 5,67m2
– strych ( ocieplony wełną 20cm, bardzo pojemny w najwyższym punkcie ok 2m )
OGRÓD :
Zadbany, płaska działka, na całości części zielonej system automatycznego nawadniania, z możliwością zdalnego włączania podlewania.
Jeśli pragniesz zamieszkać tuż za miastem, cenisz sobie ciszę i spokój, a jednocześnie chcesz korzystać ze wszystkich udogodnień, które oferuje miasto to ta nieruchomość jest dla Ciebie.
Zadzwoń do nas aby zyskać:
– Czas – przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE.
– Pieniądze – znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości.
– Spokój – nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO.
– Pewność – nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości.
– Dyskrecję – mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert „spod lady”.
– Uśmiech – mamy 98% zadowolonych Klientów.
– Partnera biznesowego – wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo.
Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami pod numerem 730 800 273 (Oddział Gdańsk) lub 730 600 311 (Oddział Gdynia) i zacznij zyskiwać.
„Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego”
