Opis
TYLKO W FIRMIE MAGIC HOUSE NIERUCHOMOŚCI
SPRZEDAŻ PIĘKNYCH I NOWYCH APARTAMENTÓW W GRUZJI – KVARIATI
Przede wszystkim miejscowość Kvariati/Gonio położone jest 14 km od centrum Batumi, 8 km od lotniska, a także 4,5 km od granicy z Turcją.
Przepiękne malownicze krajobrazy morza i gór uzupełniają liczne wodospady znajdujące się w okolicy inwestycji.
Budynek położony na samej plaży jest w trakcie budowy, a termin ukończenia prac planowany jest na grudzień 2023 roku + 6 miesięcy wykończenie pod klucz, a więc w czerwcu 2024 roku apartamenty zostaną oddane do użytku.
Inwestycja będzie posiadała ogrodzony obszar, obiekty rekreacyjne oraz rozrywkowe, dwupoziomowy parking podziemny, 12 pięter oraz 103 apartamenty różnej wielkości
od 39 m2 do 100,1 m2
„Gumbati Residence” – to obiekt w stylu ekskluzywnego resortu wypoczynkowego nad samym brzegiem Morza Czarnego, z prywatną plażą, boiskiem do siatkówki, otwartym basenem, beach barem na plaży, amfiteatrem, restauracją, a także kasynem. Do infrastruktury należeć będzie również siłownia, SPA, a także wewnętrzna restauracja z tarasem.
Inwestycja w zamyśle ma pełnić funkcję Apart Hotelu, co za tym idzie wszystkimi sprawami organizacyjnymi będzie zajmował się operator, pełniąc wszelkie usługi mieszkaniowe jak:
– recepcja,
– sprzątanie części wspólnych oraz apartamentów,
– pranie, czyszczenie chemiczne,
– zarządzanie apartamentem (wynajem),
– wyposażenie hotelowe,
– ochrona wraz z monitoringiem 24/7,
– serwis wynajmu samochodów oraz skuterów,
– serwis i obsługa wind,
– gwarancja ubezpieczenia nieruchomości na czas wynajmu.
Oczywiście istnieje możliwość kupna apartamentu tylko do użytku własnego (powyżej piętra 7-ego) lub można podpisać umowę z operatorem na wynajem hotelowy.
Przy podpisaniu umowy wynajęcia danej inwestycji pod Apart Hotel właściciel otrzymuje 65% uzyskanej wartości, 35% przysługuje operatorowi, przykładowe wyliczenia zawarte są w prezentacji.
Czynsz dla nieruchomości wynosi w zależności od metrażu:
– do 40m² – 1$/1m²
– powyżej 40m² – 0,7$/1m²
Apartamenty zostaną wykończone pod klucz w wysokim standardzie, który będzie taki sam zarówno w inwestycji „Portline by Gumbati” jak i w „Gumbati Residence”.
Dodatkowo w cenie za 1m² zawarte jest już pełne wyposażenie apartamentu pod klucz wraz z infrastrukturą RTV, AGD.
Ceny apartamentów za 1m² aktualizowane są co miesiąc.
Jeżeli chodzi o podpisanie umowy przedwstępnej oraz opcje płatności – istnieje kilka możliwości.
Opcja wewnętrznego systemu ratalnego 0% na 12 miesięcy.
Podpisanie umowy przedwstępnej, może być zawarta online, jeżeli nie ma możliwości osobistego stawiennictwa, następnie wpłata 30% całkowitej wartości inwestycji z konta osobistego (np. polskiego banku).
Automatycznie w urzędzie zostaje się przyszłym współwłaścicielem nieruchomości.
Płatności można dokonywać miesięcznie lub kwartalnie, w zależności od ustaleń z deweloperem.
Gdy budynek zostanie oddany – trzeba stawić się osobiście lub za pośrednictwem pełnomocnika – na podpisanie aktu własności u notariusza.
Podobnie jak w Polsce wraz z aktem własności apartamentu zostajemy również współudziałowcem w gruncie.
Opcja kredytowania przez bank.
Procedura uruchomienia kredytu trwa około 2-3 dni roboczych.
Przede wszystkim trzeba stawić się osobiście, podpisać umowę z deweloperem, następnie udać się do banku w calu założenia rachunku bankowego.
Bank jest w stanie udzielić kredytu tylko na podstawie paszportu oraz umowy zawartej z deweloperem na daną nieruchomość.
Tak jak w poprzedniej opcji, należy wpłacić 30% całkowitej wartości nieruchomości – jako wkład własny.
Oprocentowanie oraz okres kredytowania zależne są od wartości danej lub danych inwestycji, około 5% na okres maksymalnie 10 lat.
Raty wraz z odsetkami są stałe od początku procesu kredytowania.
Tak jak wyżej, gdy budynek zostanie oddany – trzeba stawić się osobiście lub za pośrednictwem pełnomocnika – na podpisanie aktu własności u notariusza.
Klienci Kupujący , mają możliwość pojechania na miejsce i zostaną oprowadzeni po nieruchomościach oraz mieście .
Dla zdecydowanych klientów Developer opłaca pobyt w Hotelu a także transport z lotniska .
Zadzwoń do nas aby zyskać:
– Czas – przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE.
– Pieniądze – znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości.
– Spokój – nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO.
– Pewność – nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości.
– Dyskrecję – mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert „spod lady”.
– Uśmiech – mamy 98% zadowolonych Klientów.
– Partnera biznesowego – wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo.
Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami pod numerem 730 800 273 (Oddział Gdańsk) lub 730 600 311 (Oddział Gdynia) i zacznij zyskiwać.
„Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego”
Szczegóły oferty
- Winda
- Balkon
