Opis
OFERTA W BIURZE MAGIC HOUSE! ZAPRASZAMY TEL. 730 600 311
Na sprzedaż inwestycja w kameralnej części Koleczkowa. Budynek w zabudowie bliźniaczej, łączony garażami. Charakter domu podkreśla elewacja z dużymi przeszkleniami.
Dom w zabudowie bliźniaczej, dwukondygnacyjny nowoczesny projekt „Dom w klematisach 33” – ARCHON. Technologie oraz materiały wysokiej jakości wykorzystywane przy budowie tego budynku pozwalają uzyskać niskie koszty utrzymania.
W segmencie znajduje się jednostanowiskowy garaż, w całości wpisany w bryłę budynku, z wjazdem zaprojektowanym obok strefy wejściowej. Przez wiatrołap i hol, z miejscami na wbudowanie szaf do przechowywania, wchodzimy do dobrze doświetlonej przestronnej strefy dziennej z dużym salonem z kominkiem. Przestronny salon z aneksem kuchennym o powierzchni 41,27 m2 doświetla szeroki szklany przesuw, który łączy go z tarasem i ogrodem. Z holu dostępna jest łazienka z prysznicem. Przez wiatrołap wchodzimy do garażu, który dysponuje miejscem pod schodami na przechowywanie sprzętów. Z drugiej strony wiatrołapu dostępna jest kotłownia połączona z pralnią.
PIĘTRO
Znajdziemy tutaj strefę prywatą – 4 niezależne pokoje, w tym jeden z garderobą. Przewidziana na poddaszu komfortowa łazienka posiada miejsce na wannę i prysznic, sąsiaduje z nią ogólnodostępna garderoba. Strefa prywatna na poddaszu, dzięki wysokiej ściance kolankowej oferuje wygodne pomieszczenia, doskonale doświetlone za pomocą wysokich przeszkleń.
ZESPÓŁ ZABUDOWY
• Wysokość budynku od 0 do 1 kondygnacji naziemnej + poddasze,
• Konstrukcja budynku – żelbetowa, murowana, drewniana,
• Ściany zewnętrzne oraz wewnętrzne murowane z pustaków z betonu komórkowego,
• Między lokalami podwójna ściana i styropian między nimi dla lepszego wygłuszenia,
• Docieplenie budynku – styropian 15 cm grubości, grafit o wysokiej lambdzie 033,
• Konstrukcja dachu – szkielet drewniany, dachówka betonowa/blacha na rąbek,
• Dostępne media – energia elektryczna, ciepła i zimna woda,
• Kanalizacja do zbiorników bezodpływowych,
• Ogrzewanie – pompa ciepła.
STANDARD WYKOŃCZENIA
• tynki cementowo-wapienne, posadzki/wylewki,
• parapety zewnętrzne, kamień konglomerat,
• tynki zewnętrzne sylikonowe,
• instalacja elektryczna z wbudowaną rozdzielnią oraz z montażem gniazdek koloru białego,
• ogrzewanie podłogowe w budynku na parterze oraz pierwszej kondygnacji,
• komin systemowy, wentylacja kominowa,
• stolarka okienna z oknami 3-szybowymi, 6-komorowymi,
• drzwi wejściowe antywłamaniowe klasy premium,
• brama garażowa firmy Hormann z napędem otwierana na pilota,
• ocieplenie strychu do wyboru piana/wełna,
• dodatkowo właz wejściowy na strych + schody (istnieje również możliwość zaaranżowania poddasza na dodatkowe pomieszczenie/pokój),
• ogrzewanie – pompa ciepła.
ZAGOSPODAROWANIE TERENU ZEWNĄTRZ BUDYNKU
• kostka brukowa wyłożona będzie na frontalnej stronie budynku między drogą a garażem (4m szerokości) oraz między drogą a drzwiami wejściowymi (1m szerokości), oraz w tylnej części budynku (taras 20 m2) przy wyjściu z salonu na ogród, opaska wokół budynku (80 cm szerokości),
• wyprowadzenie przewodów pod oświetlenie zewnętrzne budynku, alarm i kamery,
• ogrodzenie budynku (boczne oraz między budynkami) panelowe plus jedna furtka do pojemników na odpady.
Koleczkowo to bardzo dobrze rozwijająca się miejscowość, kilkanaście kilometrów od Gdyni (ok. 10-20 minut samochodem), a zaledwie 10 km od wjazdu na Obwodnicę Trójmiejską.
Wielkim atutem jest szybki dojazd do Trasy Kaszubskiej.
Prace rozpoczęte – WRZESIEŃ 2024 r.
Dla inwestycji będzie założony rachunek powierniczy.
Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.
Zadzwoń do nas aby zyskać:
– Czas – przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE.
– Pieniądze – znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości.
– Spokój – nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO.
– Pewność – nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości.
– Dyskrecję – mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert „spod lady”.
– Uśmiech – mamy 98% zadowolonych Klientów.
– Partnera biznesowego – wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo.
Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami pod numerem 730 800 273 (Oddział Gdańsk) lub 730 600 311 (Oddział Gdynia) i zacznij zyskiwać.
„Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego”
Szczegóły oferty
- Ogródek
- Parking
- Taras
- Garaż
