Opis
Na sprzedaż działka budowlana w Gościcinie – idealne miejsce na Twój wymarzony dom!
Przedstawiamy ofertę sprzedaży działki budowlanej o numerze ewidencyjnym 467/26, położonej w malowniczej i spokojnej okolicy w miejscowości Gościcino. Działka otoczona jest lasami, co gwarantuje ciszę, prywatność i niepowtarzalny kontakt z naturą. To doskonały wybór dla osób pragnących uciec od miejskiego zgiełku, nie rezygnując przy tym z wygodnego dostępu do kluczowych udogodnień.
Parametry nieruchomości:
- Powierzchnia: 1723 m²
- Przeznaczenie: działka budowlana, gotowa do realizacji inwestycji
Na działkę został przygotowany indywidualny projekt budowlany domu jednorodzinnego typu bungalow. Projekt przewiduje przestronną piwnicę z garażem na 3 samochody. Łączny koszt projektu i dokumentacji wyniósł 26 000 zł.
Choć pozwolenie na budowę wygasło, istnieje możliwość jego wznowienia lub przygotowania nowej dokumentacji według indywidualnych wymagań.
Zalety lokalizacji:
- Spokojna, cicha okolica
- Otoczenie lasów i natury
- Komfortowa odległość od wszelkich udogodnień
Zapraszamy do kontaktu, aby dowiedzieć się więcej i umówić się na prezentację! Nie przegap okazji, by zamieszkać w wymarzonym miejscu!
—————————————————————————————————————————–
Najważniejsze punkty dotyczące budowy domu na działce o symbolach 35MN
Przeznaczenie terenu: Tereny przeznaczone na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w formie budynków wolnostojących.
Wysokość budynków:
Budynki mieszkalne: maksymalnie 9,0 m (do dwóch kondygnacji, w tym poddasze użytkowe).
Budynki gospodarcze i garaże: maksymalnie 6,0 m.
Dachy:
Rodzaj: dachy strome symetryczne, z kalenicą równoległą do drogi.
Nachylenie: 30°-45° dla budynków mieszkalnych, 12°-45° dla gospodarczych i garaży.
Pokrycie: dachówka ceramiczna lub materiały dachówkopodobne w kolorach czerwieni, brązu lub szarości.
Parametry działki:
Minimalna powierzchnia działki: 1200 m² (±5%).
Powierzchnia zabudowy: maksymalnie 40%.
Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 50%.
Intensywność zabudowy: od 0,0 do 1,0.
Linia zabudowy:
Nieprzekraczalna linia: 6,0 m od linii rozgraniczającej z drogami wewnętrznymi i gminnymi.
Wymagania techniczne:
Przed inwestycją konieczne są badania gruntowe.
Poziom posadzki parteru: maksymalnie 1,0 m.
Komunikacja:
Jeden wjazd na działkę (nie dotyczy terenów 33MN i 34MN).
Drogi wewnętrzne: szerokość minimum 8,0 m, zakończone placem do zawracania (12,5 m × 12,5 m).
§11. Ustalenia dotyczące terenów o symbolach 32MN, 33MN, 34MN, 35MN, 36MN, 37MN, 38MN, 39MN, 40MN, 41MN, 42MN i 43MN:
1) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
2) zabudowa w postaci budynków wolnostojących;
3) dopuszcza się zachowanie istniejącej zabudowy i jej adaptację na warunkach opisanych w ustaleniach ogólnych;
4) na terenie 36MN dopuszcza się zachowanie istniejącej zabudowy zagrodowej;
5) dopuszcza się budowę budynków gospodarczych, garaży w postaci wolnostojącej lub w zespole z budynkiem mieszkalnym;
6) wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych zgodnie z §2 ust. 8;
7) ustalenia dotyczące ochrony i kształtowania ładu przestrzennego, zgodnie z §2 ust. 5;
8) część terenów 32MN, 33MN, 34MN, 35MN, 39MN znajduje się w strefie zagrożonej osuwaniem się mas ziemnych (zgodnie z załącznikiem graficznym do uchwały), zasady użytkowania tych terenów opisane zostały w §2 ust. 10;
9) przez część terenów 32MN i 34MN przebiega linia energetyczna średniego napięcia SN – ustalenia zgodnie z §2 ust. 13;
10) wysokość zabudowy budynków przeznaczonych na stały pobyt ludzi: maksymalnie 9,0m;
11) wysokość zabudowy wolnostojących budynków gospodarczych i garaży: maksymalnie 6,0 m;
12) przed przystąpieniem do inwestycji należy wykonać badania gruntowe w celu określenia warunków posadowienia;
13) maksymalna wysokość poziomu posadzki parteru: 1,0 m;
14) ilość kondygnacji nadziemnych dla wszystkich budynków: maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne (w tym poddasze użytkowe);
15) rodzaje dachów: dachy strome symetryczne, zaleca się usytuowanie kalenicy równolegle do drogi;
16) kąty nachylenia dachów dla zabudowy mieszkaniowej: 30 – 45;
17) kąty nachylenia dachów dla zabudowy gospodarczej i garaży: 12- 45;
18) rodzaj pokrycia dachu: wskazane zastosowanie tego samego rodzaju pokrycia dachu dla całego założenia. Zalecane zastosowanie dachówki ceramicznej lub materiałów dachówko podobnych w odcieniach zbliżonych do czerwieni, brązu lub szarości; dla zabudowy gospodarczej i garaży dopuszcza się stosowanie dachówko podobnych i papy bitumicznej w kolorach brązu, czerwieni lub szarości;
19) powierzchnia zabudowy: maksymalnie 40% ;
20) powierzchnia biologicznie czynna – minimum 50 %;
21) intensywność zabudowy: minimalna 0,0; maksymalna 1;
22) linia zabudowy (zgodnie z załącznikiem graficznym):
a) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 6,0 m od linii rozgraniczającej z drogami wewnętrznymi i gminnymi i jak na rysunku planu;
23) dopuszcza się podział na nowe działki o powierzchni nie mniejszej niż 1200 m2 ± 5%;
24) dopuszcza się istniejące podziały działek;
25) dopuszcza się w ramach obszarów wydzielenie drogi wewnętrznej o szerokości nie mniejszej niż 8,0 m; drogi bez możliwości wyjazdu należy zakończyć placem do zawracania o wymiarach min. 12,5 m x 12,5 m;
26) dopuszcza się jeden wjazd na jedną działkę – nie dotyczy terenów o symbolach 33MN, 34MN; (Zmieniono Uchwałą Nr XI/133/2019 Rady Gminy Wejherowo z dn. 16 października 2019 r.)
27) ustalenia dotyczące zasad modernizacji, rozbudowy i budowy infrastruktury technicznej zgodnie z ustaleniami §2 ust. 13;
28) ustalenia dotyczące zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemu komunikacji zgodnie z ustaleniami §2 ust. 12;
29) ustala się stawkę procentową, na podstawie której ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym: 30%.
Zadzwoń do nas aby zyskać:
– Czas – przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE.
– Pieniądze – znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości.
– Spokój – nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO.
– Pewność – nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości.
– Dyskrecję – mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert „spod lady”.
– Uśmiech – mamy 98% zadowolonych Klientów.
– Partnera biznesowego – wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo.
Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami pod numerem 730 800 273 (Oddział Gdańsk) lub 730 600 311 (Oddział Gdynia) i zacznij zyskiwać.
„Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego”
Szczegóły oferty
- Prąd
