Opis
Dawny Hotel Baster w centrum Sztumu | 599,8 m²
Na sprzedaż nieruchomość przy ul. Mickiewicza 20 w Sztumie, znana jako dawny Hotel Baster, wcześniej funkcjonujący jako Hotel Centralny. Budynek pochodzi z II połowy XIX wieku i wyróżnia się historycznym charakterem oraz zachowanym układem pozwalającym rozważyć ponowne wykorzystanie funkcji noclegowej i gastronomicznej.
Obiekt od kilku lat pozostaje nieczynny i wymaga remontu oraz modernizacji. Może stanowić bazę do ponownego uruchomienia działalności hotelowej albo zostać zaadaptowany według indywidualnej koncepcji przyszłego nabywcy.
Najważniejsze atuty
- 599,80 m² łącznej powierzchni użytkowej
- 16 pokoi gościnnych z łazienkami
- istniejące zaplecze gastronomiczne oraz sanitarno-socjalne
- budynek z II połowy XIX wieku, murowany z cegły
- bezpośredni dostęp do ul. Mickiewicza
- działka o powierzchni 594 m²
- dostęp do podstawowych sieci i infrastruktury technicznej
Istotnym atutem nieruchomości jest istniejący układ funkcjonalny. Pokoje z prywatnymi łazienkami oraz wydzielone zaplecze gastronomiczne dają punkt wyjścia do dalszej aranżacji, bez konieczności projektowania całej funkcji obiektu od podstaw.
Układ i powierzchnie
Łączna powierzchnia użytkowa nieruchomości wynosi 599,80 m², z czego część hotelowa obejmuje 522,25 m², a zaplecze gastronomiczne 77,55 m².
Budynek główny posiada trzy kondygnacje nadziemne oraz jedną podziemną – piwnicę. Połączone z nim zaplecze gastronomiczne jest jednokondygnacyjne.
W obiekcie znajdują się m.in.:
- 16 pokoi gościnnych z łazienkami na I i II piętrze,
- część gastronomiczna,
- zaplecze sanitarno-socjalne,
- 2 pomieszczenia gospodarcze,
- korytarze i ciągi komunikacyjne,
- klatki schodowe.
Według wcześniejszych danych wysokość pomieszczeń na I piętrze wynosi około 3,20 m, natomiast na II piętrze około 2,50 m. Taki układ pozwala rozpatrywać dalsze wykorzystanie nieruchomości zarówno w dotychczasowej funkcji, jak i w ramach nowej koncepcji inwestycyjnej.
Budynek
Budynek pochodzi z II połowy XIX wieku. Wzniesiono go w konstrukcji murowanej, ze ścianami z cegły. Stropy są głównie drewniane, podobnie jak schody oraz więźba dachowa.
Stan wykończenia w dokumentacji określono jako dostateczny. Obiekt nie jest obecnie użytkowany i wymaga przeprowadzenia prac remontowych oraz modernizacyjnych przed ponownym uruchomieniem działalności.
Według przekazanej dokumentacji nieruchomość posiada przyłącza energii elektrycznej, gazu, wodociągu, kanalizacji oraz telekomunikacji. Źródłem ogrzewania może być piec na ekogroszek z podajnikiem oraz piec gazowy, z możliwością korzystania z obu rozwiązań lub wyłącznie z ogrzewania gazowego.
Działka i lokalizacja
Nieruchomość położona jest przy ul. Mickiewicza 20 w Sztumie, w otoczeniu zabudowy usługowej i mieszkaniowej oraz w sąsiedztwie ronda. Lokalizacja zapewnia dostęp do podstawowych usług dostępnych w lokalnym centrum miasta.
Działka ma powierzchnię 594 m², jest płaska i ma regularny kształt zbliżony do trapezu. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do ul. Mickiewicza, co jest istotne zarówno z punktu widzenia codziennego użytkowania, jak i przyszłego sposobu zagospodarowania obiektu.
Potencjał nieruchomości
Dawny Hotel Baster to propozycja przede wszystkim dla inwestora poszukującego obiektu z istniejącą funkcją noclegową i gastronomiczną oraz rozpoznawalną historią miejsca. Zachowany podział na pokoje z łazienkami może ułatwić przygotowanie koncepcji ponownego uruchomienia działalności hotelowej.
Alternatywnym kierunkiem może być adaptacja obiektu do innej funkcji, zależnie od zamierzeń nabywcy oraz wymaganych zgód i uwarunkowań formalnych. Historyczna architektura budynku może jednocześnie stać się ważnym elementem przyszłej identyfikacji i charakteru inwestycji.
Cena: 1 050 000 zł.
Nieruchomość daje możliwość wykorzystania istniejącej infrastruktury oraz stworzenia nowej koncepcji dla obiektu o historycznym charakterze. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
Zadzwoń do nas aby zyskać:
– Czas – przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE.
– Pieniądze – znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości.
– Spokój – nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO.
– Pewność – nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości.
– Dyskrecję – mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert „spod lady”.
– Uśmiech – mamy 98% zadowolonych Klientów.
– Partnera biznesowego – wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo.
Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami i zacznij zyskiwać.
„Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego”