Opis
Prezentujemy nieruchomość komercyjną położoną w Starogardzie Gdańskim przy ul. Droga Owidzka 1, w obszarze o wyraźnie ukształtowanej funkcji magazynowo-produkcyjnej. Obiekt stanowi atrakcyjną propozycję dla przedsiębiorców poszukujących gotowej infrastruktury pod działalność hurtową, logistyczną lub produkcyjną. Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 1121 m², zabudowaną budynkiem o łącznej powierzchni użytkowej 855,69 m². Dodatkowym atutem jest możliwość zakupu lub dzierżawy, co daje elastyczność inwestycyjną.
Najważniejsze atuty
- Powierzchnia użytkowa 855,69 m² – gotowa do prowadzenia działalności
- Funkcja magazynowo-hurtowa z zapleczem administracyjnym
- Działka o powierzchni 1121 m² z utwardzonym placem manewrowym
- 2 rampy rozładunkowe ułatwiające logistykę
- Wysokość hal od 3 do 4,5 m
- Pełne uzbrojenie terenu (woda, kanalizacja, prąd z siłą)
- Dogodny dojazd do autostrady A1 (Swarożyn – 13 km)
Układ pomieszczeń
- część magazynowa
- zaplecze administracyjne i biurowe
- pomieszczenia socjalne
- piwnica (częściowo użytkowa)
- przestrzenie komunikacyjne i techniczne
Budynek
Budynek jednokondygnacyjny, podpiwniczony, wykonany w technologii tradycyjnej, zapewniającej trwałość i funkcjonalność użytkową. Fundamenty wykonano z pustaka betonowego, natomiast ściany z pustaka komórkowego oraz cegły ceramicznej. Strop nad piwnicą jest żelbetowy, a dach o konstrukcji drewnianej pokryty blachodachówką. W obiekcie zastosowano stolarkę PCV i drewnianą, a wnętrza wykończono tynkami cementowo-wapiennymi oraz posadzkami dostosowanymi do funkcji magazynowej i biurowej. Ogrzewanie olejowe (zbiornik 2000 l) zapewnia niezależność energetyczną.
Lokalizacja
Nieruchomość zlokalizowana jest we wschodniej części Starogardu Gdańskiego, w bezpośrednim sąsiedztwie terenów o przeznaczeniu magazynowym i produkcyjnym. Lokalizacja gwarantuje wygodny dostęp do infrastruktury transportowej – zaledwie 0,5 km do drogi krajowej nr 22 oraz około 13 km do wjazdu na autostradę A1 w Swarożynie. Bliskość linii kolejowej relacji Chojnice-Tczew dodatkowo zwiększa możliwości logistyczne. Centrum miasta znajduje się w odległości około 1,5 km, co zapewnia dostęp do zaplecza usługowego i pracowniczego.
Opłaty / informacje dodatkowe
Cena podana w ogłoszeniu jest ceną brutto. Istnieje możliwość wydzierżawienia obiektu, co stanowi atrakcyjną opcję dla firm planujących rozwój bez konieczności natychmiastowego zakupu. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jako teren zabudowy techniczno-produkcyjnej oraz handlu hurtowego.
Zadzwoń do nas aby zyskać:
– Czas – przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE.
– Pieniądze – znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości.
– Spokój – nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO.
– Pewność – nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości.
– Dyskrecję – mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert „spod lady”.
– Uśmiech – mamy 98% zadowolonych Klientów.
– Partnera biznesowego – wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo.
Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami pod numerem 730 800 273 (Oddział Gdańsk) lub 730 600 311 (Oddział Gdynia) i zacznij zyskiwać.
„Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego”
Szczegóły oferty
- Prąd
- Woda
- Internet
- Kanalizacja