Opis
Lokal 282 m² open space | Gdańsk Aniołki | przy UCK
Przedstawiam Państwu ofertę najmu lokalu użytkowego o powierzchni 282 m², położonego na 1. piętrze nowego budynku w Gdańsku, w dzielnicy Aniołki przy ul. Marii Skłodowskiej-Curie 3. Lokal znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Uniwersytetu Medycznego, w otoczeniu placówek medycznych oraz intensywnego ruchu pieszego.
Przestrzeń ma charakter open space i daje możliwość dostosowania pod konkretną działalność. Dzięki dużej powierzchni oraz elastycznemu układowi lokal może sprawdzić się jako biuro, centrum usługowe, placówka medyczna, gabinety specjalistyczne albo reprezentacyjna siedziba firmy.
Najważniejsze atuty
- powierzchnia lokalu: 282 m²,
- czynsz najmu: 28 200 zł netto,
- stawka: 100 zł netto/m²,
- lokal typu open space,
- możliwość dostosowania do konkretnej działalności,
- nowy budynek w dzielnicy Aniołki,
- duży ruch pieszy studentów i klientów placówek medycznych.
Układ pomieszczeń
- lokal typu open space,
- możliwość aranżacji przestrzeni pod potrzeby najemcy,
- powierzchnia do podziału zgodnie z profilem działalności,
- lokal na 1. piętrze budynku.
Budynek
Lokal znajduje się w nowym budynku, w którym działają wysokiej jakości placówki medyczne. Obiekt został wyposażony w transformator oraz pompę ciepła GHP, co ma wspierać ograniczenie kosztów eksploatacyjnych. Ogrzewanie realizowane jest za pomocą systemu klimatyzacyjnego znajdującego się w całym budynku.
Na wejściu do lokalu dostępna jest ochrona, co zwiększa komfort prowadzenia działalności i obsługi klientów. Najemca może również wykupić miejsce w hali garażowej w cenie 500 zł miesięcznie. Dodatkowym udogodnieniem jest wygodny dostęp do ogólnodostępnych miejsc parkingowych naprzeciw lokalu.
Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w Gdańsku, w dzielnicy Aniołki, przy ul. Marii Skłodowskiej-Curie 3. Bliskość Uniwersytetu Medycznego sprawia, że lokalizacja dobrze sprawdzi się dla działalności kierowanej do studentów, pacjentów, pracowników uczelni oraz klientów placówek medycznych.
Znaczny ruch pieszy w okolicy może wspierać rozpoznawalność prowadzonej działalności. Sąsiedztwo podmiotów medycznych oraz akademickich tworzy naturalne otoczenie dla usług zdrowotnych, biurowych, doradczych, edukacyjnych lub innych działalności wymagających prestiżowego adresu i dobrego dostępu dla klientów.
Opłaty i informacje dodatkowe
- czynsz: 100 zł netto/m²,
- opłata wspólna: 40 zł/m²,
- prąd i woda: według wskazań liczników,
- miejsce w hali garażowej: 500 zł miesięcznie,
- ogólnodostępne miejsca parkingowe naprzeciw lokalu.
Lokal stanowi ciekawą propozycję dla najemcy szukającego dużej, elastycznej przestrzeni w nowoczesnym budynku. Połączenie powierzchni 282 m², możliwości aranżacji oraz położenia obok Uniwersytetu Medycznego daje szerokie możliwości wykorzystania lokalu pod działalność usługową, biurową lub medyczną.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji lokalu
Zadzwoń do nas aby zyskać:
– Czas – przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE.
– Pieniądze – znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości.
– Spokój – nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO.
– Pewność – nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości.
– Dyskrecję – mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert „spod lady”.
– Uśmiech – mamy 98% zadowolonych Klientów.
– Partnera biznesowego – wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo.
Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami pod numerem 730 800 273 (Oddział Gdańsk) lub 730 600 311 (Oddział Gdynia) i zacznij zyskiwać.
„Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego”
