Opis
Na sprzedaż wyjątkowe działki budowlane położone w malowniczym Ełganowie – miejscu, które łączy ciszę i bliskość natury z wygodnym dostępem do Trójmiasta. To propozycja dla osób marzących o domu w spokojnym otoczeniu lasów i pól, bez konieczności rezygnowania z codziennego komfortu i sprawnej komunikacji z Gdańskiem.
Oferowane nieruchomości to działki nr 7/1 oraz 7/2 o powierzchni po 3000 m² każda. Dla obu działek zostały wydane warunki zabudowy umożliwiające realizację dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych na każdej z nich. Istnieje również możliwość podziału na mniejsze działki o powierzchni około 1500 m², co daje szerokie możliwości zarówno dla klientów indywidualnych, jak i inwestorów.
Najważniejsze atuty nieruchomości
- Działki z wydanymi warunkami zabudowy
- Możliwość budowy dwóch domów jednorodzinnych na każdej działce
- Opcja podziału na działki po około 1500 m²
- Dojazd drogą asfaltową
- Możliwość podłączenia do sieci wodociągowej, elektroenergetycznej oraz kanalizacyjnej
- Malowniczy widok na lasy i pola
- Spokojna okolica idealna do zamieszkania
- Szybki dojazd do Gdańska – około 30 minut samochodem
Warunki zabudowy
Dla nieruchomości wydano decyzję o warunkach zabudowy dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Ustalenia zabudowy:
- Rodzaj zabudowy: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
- Funkcja zabudowy: dwa budynki mieszkalne jednorodzinne
- Maksymalna intensywność zabudowy: 0,3
- Maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,2
- Maksymalna powierzchnia zabudowy: 10%
- Maksymalna szerokość elewacji frontowej: 16 m
- Maksymalna wysokość zabudowy: 9 m
- Dopuszczone podpiwniczenie budynków
- Dach dwuspadowy o kącie nachylenia 35-45°
Nieprzekraczalna linia zabudowy została wyznaczona w odległości 8 metrów od granicy z drogą powiatową.
Lokalizacja
Ełganowo to urokliwa miejscowość położona w otoczeniu natury, która z roku na rok cieszy się coraz większym zainteresowaniem osób szukających spokojnego miejsca do życia poza miastem. W okolicy znajdują się lasy, jeziora oraz tereny rekreacyjne sprzyjające spacerom, wycieczkom rowerowym i aktywnemu wypoczynkowi.
Dużym atutem jest również bardzo dobry dojazd do Gdańska oraz pozostałych części Trójmiasta. Lokalizacja pozwala połączyć komfort życia blisko natury z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury, szkół, sklepów i punktów usługowych.
Informacje dodatkowe
Teren nie jest objęty ochroną przyrody ani ochroną konserwatorską, co znacząco ułatwia proces inwestycyjny i realizację planowanej zabudowy.
To doskonała propozycja zarówno dla osób planujących budowę domu jednorodzinnego, jak i dla inwestorów poszukujących atrakcyjnego gruntu z potencjałem podziału i dalszej sprzedaży.
Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
Zadzwoń do nas aby zyskać:
– Czas – przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE.
– Pieniądze – znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości.
– Spokój – nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO.
– Pewność – nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości.
– Dyskrecję – mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert „spod lady”.
– Uśmiech – mamy 98% zadowolonych Klientów.
– Partnera biznesowego – wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo.
Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami pod numerem 730 800 273 (Oddział Gdańsk) lub 730 600 311 (Oddział Gdynia) i zacznij zyskiwać.
„Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego”
