Opis
Witam!
Mamy możliwość zaprezentować Państwu, atrakcyjne nieruchomości gruntowe zlokalizowane w miejscowości Mały Klincz, w powiecie kościerskim. Działki znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie drogi wojewódzkiej Kościerskiej (221) oraz drogi Spacerowej, co zapewnia dogodny dostęp komunikacyjny.
W skład oferty wchodzą działki o numerach ewidencyjnych 34/5, 34/8 i 34/9 o łącznej powierzchni 2,62 ha. Teren o płaskim ukształtowaniu, z niewielkim nachyleniem, umożliwia szerokie możliwości inwestycyjne.
Doprowadzone media do działek to: woda, prąd i kanalizacja.
Działka o numerze 34/5 to przestrzeń przystosowana do wybudowania domów bliźniaczych i szeregowych. Dodatkowo przestrzeń można wykorzystać do stworzenia małych obiektów handlowych lub innych form usług nieuciążliwych. W oparciu o MPZP:
Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem MNU/8 (tj. 34/5) obowiązują:
1) przeznaczenie podstawowe:
a) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z zabudową usługową,
b) zabudowa i zagospodarowanie towarzyszące przeznaczeniu podstawowemu:
– budynki garażowe, gospodarcze, gospodarczo-garażowe i magazynowe,
– ciągi pieszo-jezdne, miejsca postojowe,
– sieci infrastruktury technicznej,
– zieleń urządzona;
c) funkcja mieszkaniowa realizowana w zabudowie jednorodzinnej lub w formie lokali w budynkach
usługowych,
d) funkcja usługowa:
– usługi nieuciążliwe,
– realizowana w odrębnych budynkach lub w formie lokali w budynkach mieszkalnych,
2) warunki kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) linie zabudowy:
– określono na rysunku planu,
b) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 35%,
c) maksymalny udział powierzchni zabudowy usługowej: 1/3 powierzchni zabudowy określonej w pkt 2 lit b,
d) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30%,
e) forma zabudowy:
– budynki wolnostojące,
– dopuszczalny wbudowany lub dobudowany garaż,
– dopuszczalne podpiwniczenie,
f) maksymalna wysokość:
– budynków mieszkalnych: 9 m,
– budynków usługowych: 10 m,
– budynków zabudowy towarzyszącej: 6 m,
g) geometria dachu: dach symetryczny dwuspadowy,
h) kąt nachylenia połaci dachowych:
– 35 – 45 stopni,
i) minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych: 1500 m2;
Działka o numerze 34/9 to przestrzeń przystosowana do wybudowania obiektów produkcyjnych, składów i magazynów lub też przestrzeni usługowych. W oparciu o MPZP:
Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem PU/9 (tj. 34/9) obowiązują:
1) przeznaczenie podstawowe:
a) tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów z zabudową usługową,
b) budowa obiektów budowlanych zgodnie z ustalonym przeznaczeniem,
c) zabudowa i zagospodarowanie towarzyszące przeznaczeniu podstawowemu:
– budynki garażowe, gospodarcze i gospodarczo-garażowe,
– ciągi pieszo-jezdne, ciągi i place piesze, place parkingowe,
– sieci i urządzenia infrastruktury technicznej,
– zieleń urządzona;
2) przeznaczenie uzupełniające:
a) funkcja mieszkaniowa integralnie związana z prowadzoną działalnością:
– mieszkanie właściciela, zarządcy nieruchomości oraz stróża lub technologa (jeśli działalność ta
wymaga stałego nadzoru),
– lokal mieszkalny wyodrębniony w budynku przeznaczenia podstawowego;
3) warunki kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) linie zabudowy:
– określono na rysunku planu,
– minimum 20 m licząc od zewnętrznej krawędzi jezdni drogi wojewódzkiej (KDZ/1, KDZ/2) dla
terenów PU/9
b) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy:
– dla terenu PU/9: 45%,
c) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 15%,
d) przy granicy działki lub terenu objętego przedsięwzięciem obowiązuje nakaz tworzenia zadrzewień
ochronnych jako izolacje akustyczne i pyłowe:
– zwartego pasa zieleni o szerokości min. 8 m,
– składającego się z rzędu drzew: minimum 1 drzewo koroniaste /10 mb oraz ciągłego pasma
żywopłotu,
– z zastosowaniem gatunków rodzimych drzew,
– rejon koncentracji zadrzewień ochronnych określono na rysunku planu,
e) maksymalna wysokość obiektów budowlanych innych niż budynki: 15 m n.p.t. (nie dotyczy obiektów
infrastruktury elektroenergetycznej),
f) dopuszczalne podpiwniczenie,
g) maksymalna wysokość budynków: 12 m,
h) geometria dachów:
– dach symetryczny dwu- lub wielospadowy, dopuszczalne rozwiązania cylindryczne konstrukcji połaci dachowych,
i) kąt nachylenia połaci dachowych: 15 – 45 stopni; dla cylindrycznych konstrukcji dachowych: nie ustala
się,
j) minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych:
– 2000 m2 (wyłącznie dla zabudowy usługowej: 1500 m2);
Na działce 34/9 znajduje się słup wysokiego napięcia, od którego trzeba zachować odpowiedni dystans (4.9m) przy planowaniu budowy. (Zaznaczony kierunek przewodów na mapach)
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości!
Zadzwoń do nas aby zyskać:
– Czas – przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE.
– Pieniądze – znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości.
– Spokój – nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO.
– Pewność – nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości.
– Dyskrecję – mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert „spod lady”.
– Uśmiech – mamy 98% zadowolonych Klientów.
– Partnera biznesowego – wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo.
Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami pod numerem 730 800 273 (Oddział Gdańsk) lub 730 600 311 (Oddział Gdynia) i zacznij zyskiwać.
„Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego”