Opis
Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 4 786 m², położona w Dobrzewinie (gmina Szemud) – w terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Plan dopuszcza zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z funkcją usługową, co daje szerokie możliwości inwestycyjne – od domu z częścią usługową po samodzielny obiekt usługowy.
Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługowa (teren oznaczony symbolem MNU)
MPZP: Uchwała XLIII/535/2018 Rady Gminy Szemud
Najważniejsze ustalenia planu (teren MNU)
Przeznaczenie:
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i zabudowa usługowa,
- możliwość łączenia obu funkcji na jednej działce.
- Forma zabudowy: wolnostojąca
Wskaźniki zabudowy:
- maks. powierzchnia zabudowy – 50% powierzchni działki,
- min. powierzchnia biologicznie czynna – 30%,
- intensywność zabudowy: 0,01 – 1,0,
- maks. wysokość budynków: 10 m (budynki gospodarcze – do 5 m).
Architektura:
- dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia 15°-45°,
- kolorystyka w odcieniach naturalnych – pastelowych, bez barw jaskrawych,
- dopuszczenie garaży i budynków gospodarczych.
Inne ustalenia:
- minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki – 1000 m²,
- dopuszczenie lokali mieszkalnych w budynkach usługowych,
- zakaz realizacji m.in. warsztatów, stacji paliw, lakierni, baz transportowych, usług stolarskich, obróbki drewna i metali,
- dopuszczenie pełnego uzbrojenia w media z istniejących sieci.
Media i dojazd
- W okolicy dostępne media: prąd, woda, gaz, kanalizacja.
- Działka zlokalizowana jest przy drodze gminnej z dobrym dojazdem do Trójmiasta i Wejherowa.
- Możliwości inwestycyjne
- dom jednorodzinny z częścią usługową,
- niewielki budynek handlowo-usługowy,
- gabinety, biura, pracownia, dom seniora,
- inwestycja pod wynajem – lokale usługowe z mieszkaniami.
Zapraszam do kontaktu!
Zadzwoń do nas aby zyskać:
– Czas – przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE.
– Pieniądze – znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości.
– Spokój – nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO.
– Pewność – nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości.
– Dyskrecję – mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert „spod lady”.
– Uśmiech – mamy 98% zadowolonych Klientów.
– Partnera biznesowego – wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo.
Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami pod numerem 730 800 273 (Oddział Gdańsk) lub 730 600 311 (Oddział Gdynia) i zacznij zyskiwać.
„Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego”
