Opis
Oferta Sprzedaży Działki Inwestycyjnej
Powierzchnia: 11 639 m²
Lokalizacja: Mieszewo, przy drodze ekspresowej S6
Opis
Oferujemy na sprzedaż działkę inwestycyjną o powierzchni 11 639 m², położoną w atrakcyjnej lokalizacji w Mieszewie, bezpośrednio przy drodze ekspresowej S6. Działka ma bezpośredni dostęp do drogi wojewódzkiej, co zapewnia doskonałą komunikację z Gdynią oraz obwodnicą Trójmiasta.
Warunki Zabudowy
Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, PU – teren obiektów produkcyjnych i i zabudowy usługowej.
1.Przeznaczenie: obiekty produkcyjne i zabudowa usługowa
2.Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
a) forma zabudowy – wolnostojąca
b) dopuszczalne podpiwniczanie budynków
c) dopuszczenie realizacji składów i magazynów
d) linie zabudowy zgodnie z rysunkiem
e) obowiązuje zakaz:
– składowania, magazynowania i przetwarzania odpadów i gruzu
– składowania materiałów sypkich, biomasy i cieczy poza magazynami
f) dopuszczanie realizacji centrów wystawienniczo – logistycznych, wystawienniczo – targowo – konferencyjnych i centrów konferencyjno – hotelowych
g) dopuszczenie realizacji budynków mieszkalnych jednorodzinnych i lokali mieszkalnych wbudowanych w budynki produkcyjne i usługowe, przeznaczonych na potrzeby własne prowadzącego działalność produkcyjną lub usługową, pod warunkiem, że na jednej działce budowlanej zostanie zrealizowany maksymalnie jeden budynek mieszkalny jednorodzinny lub jeden lokal wbudowany
h) maksymalna powierzchnia zabudowy nie większa niż 60% powierzchni działki budowlanej
i) minimalna i maksymalna intensywność zabudowy: od 0,5 do 1,5
j) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej nie mniejszy niż 25% powierzchni działki budowlanej
k) minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej nie mniejsza niż 1500m2, przy czym ustalona powierzchnia działki nie dotyczy wydzieleń geodezyjnych dla sieci i urządzeń infrastruktury technicznej oraz terenów układu komunikacyjnego, dla których parametry i powierzchnię wydzieleń geodezyjnych należy kształtować wg zapotrzebowania technicznego
l) istniejące działki budowlane o minimalnej powierzchni mniejszej niż określona w lit. k, w rozumieniu planu, są dopuszczone do zagospodarowania, przy uwzględnieniu wskaźników i parametrów określonych dla terenów
m) dopuszczenie realizacji garaży i budynków gospodarczych, parkingów wielopoziomowych oraz garaży i parkingów podziemnych
n) maksymalna wysokość zabudowy nie większa niż:
-15m dla obiektów produkcyjnych
-12m budynków usługowych i magazynów
-6m dla budynków gospodarczych i garaży
-18m budowli i urządzeń infrastruktury technicznej i technologicznej
o) maksymalna powierzchnia sprzedaży obiektów handlowych na jednej działce budowlanej – 2000m2
p) maksymalna liczba kondygnacji naziemnych nie większa niż dla:
-budynków usługowych i produkcyjnych – 3
-budynków gospodarczych i magazynów -1
q) maksymalna wysokość posadowienia parteru – nie więcej niż 0,6m licząc od naturalnej rzędnej terenu w miejscach głównego wejścia do budynku
r) nakaz kształtowania zabudowy na rzucie poziomym prostokąta o proporcjach 1:1,3 do 1,2
s) parametry dachu; dwuspadowe o kącie nachylenia 30*-50*, półpłaskie dwuspadowe z zastosowaniem ścianki kolankowej o wysokości minimalnej 1,0m i maksymalnej 2,0m oraz płaskie
STAW MOŻNA USUNĄĆ
Lokalizacja
Atrakcyjna lokalizacja: Bliskość drogi ekspresowej S6
Doskonała komunikacja: Bezpośredni dostęp do drogi wojewódzkiej
Bliskość Gdyni: Dobra komunikacja z obwodnicą Trójmiasta
Zadzwoń do nas aby zyskać:
– Czas – przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE.
– Pieniądze – znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości.
– Spokój – nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO.
– Pewność – nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości.
– Dyskrecję – mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert „spod lady”.
– Uśmiech – mamy 98% zadowolonych Klientów.
– Partnera biznesowego – wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo.
Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami pod numerem 730 800 273 (Oddział Gdańsk) lub 730 600 311 (Oddział Gdynia) i zacznij zyskiwać.
„Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego”