Z przyjemnością prezentuję Państwu oferte sprzedaży działki budowlanej położonej w miejscowości Karczemki (gmina Szemud), przy ul. Gdańskiej – w prężnie rozwijającym się i bardzo dobrze skomunikowanym rejonie z Trójmiastem.
Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem mieszkaniowo-usługowym (MU1), co daje szerokie możliwości inwestycyjne.
Informacje podstawowe
Lokalizacja: Karczemki ul. Gdańska (gmina Szemud, powiat wejherowski)
Symbol planu: 4.79.MU1 – 4.100.MU1
Przeznaczenie: Zabudowa mieszkaniowo-usługowa
Status prawny: Pełna własność, działka objęta MPZP
Potencjał inwestycyjny i możliwości zagospodarowania
Dzięki zapisom MPZP, nieruchomość daje wiele możliwości zabudowy:
✅ Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna lub z lokalami usługowymi
✅ Maksymalna wysokość budynków: do 11 m
✅ Dachy dwuspadowe (możliwość zastosowania kąta 45° lub 22° z ścianką kolankową)
✅ Powierzchnia zabudowy: do 40% działki
✅ Minimalna powierzchnia działki po podziale: 1000 m²
✅ Powierzchnia biologicznie czynna: min. 30%
✅ Możliwość budowy garaży wolnostojących oraz pełnej infrastruktury technicznej
✅ Możliwość scalenia lub dalszego podziału gruntu – korzystna opcja dla dewelopera
✅ Działka idealna pod domy jednorodzinne, bliźniaki, lokale usługowe, sklepy, przychodnie, przedszkole lub biura
To doskonała inwestycja zarówno dla firm deweloperskich, jak i osób prywatnych szukających miejsca pod zabudowę mieszaną lub jako lokatę kapitału z wysokim potencjałem wzrostu wartości.
Lokalizacja i otoczenie
Karczemki to dynamicznie rozwijająca się miejscowość, położona przy trasie Gdynia-Szemud, zaledwie kilka minut od Chwaszczyna i zachodnich dzielnic Gdyni.
Odległości od kluczowych punktów:
Gdynia (Wielki Kack, Karwiny) – 12-15 min
Sopot – ok. 20 min
Obwodnica Trójmiasta (S6) – 8 min
Gdańsk Osowa / Lotnisko GDN – 20-25 min
Żukowo / Banino – ok. 15 min
Infrastruktura i udogodnienia w pobliżu
Szkoła podstawowa – 800 m
Przedszkole publiczne i prywatne – do 1 km
Sklepy spożywcze – 600 m
Nowoczesna hala sportowa i boiska – 5 min pieszo
Apteka, przychodnia, poczta – w promieniu 1 km
Przystanek autobusowy – 250 m (bezpośrednie połączenia z Gdynią i Chwaszczynem)
Galeria handlowa w Gdyni Chwarznie – 12 min
Tereny zielone, jeziora i trasy rowerowe – idealne dla rodzin z dziećmi
✅ Dlaczego warto?
Gotowy MPZP – pozwala od razu projektować i budować
Atrakcyjna lokalizacja w sąsiedztwie Trójmiasta
Rośnie zapotrzebowanie na nowe osiedla i usługi w tej części gminy
Idealna pod inwestycję deweloperską lub jako zabezpieczenie kapitału
Spokojna, zielona okolica z dostępem do miejskich wygód
Zainteresowanych zapraszam do kontaktu – chętnie udzielę szczegółowych informacji, prześlę MPZP oraz umówię się na prezentację terenu.
Zadzwoń do nas aby zyskać:
– Czas – przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE.
– Pieniądze – znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości.
– Spokój – nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO.
– Pewność – nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości.
– Dyskrecję – mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert „spod lady”.
– Uśmiech – mamy 98% zadowolonych Klientów.
– Partnera biznesowego – wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo.
Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami pod numerem 730 800 273 (Oddział Gdańsk) lub 730 600 311 (Oddział Gdynia) i zacznij zyskiwać.
„Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego”
