Prezentuję Państwu na sprzedaż działkę budowlaną położoną w miejscowości Chwaszczyno o wymiarach 871 m2.
LOKALIZACJA: Chwaszczyno znajdują się w gminie Żukowo. To bardzo dobrze skomunikowana wieś kaszubska leżąca 10 km od Obwodnicy Trójmiasta. Do Gdańska – 20 km , Sopot -13 km, Gdynia 14 km, Kartuzy – 23 km,
DZIAŁKA opis
1. Rodzaj Inwestycji:
Budowa budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących z garażami.
2. Funkcja zabudowy:
Mieszkaniowa.
3. Ustalenia dotyczące ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
Szczegółowe zasady zagospodarowania terenu oraz kształtowania zabudowy:
a) na działkach ustala się lokalizację wnioskowanej inwestycji pod następującymi warunkami:
linie zabudowy – wg załącznika graficznego,
powierzchnia zabudowy – do 12% pow. terenu (współczynnik dotyczy każdej wtórnie wydzielanej nieruchomości przeznaczonej do realizacji przedsięwzięcia określonego w niniejszej decyzji),
szerokość elewacji frontowej – 12 m (+/- 20%),
powierzchnia biologicznie czynna min. 40% pow. terenu (współczynnik dotyczy każdej wtórnie wydzielanej nieruchomości przeznaczonej do realizacji przedsięwzięcia określonego w niniejszej decyzji),
wysokość zabudowy – do 9m, liczona od naturalnych rzędnych terenu,
dach budynków (rodzaj i geometria dachu) dach dwuspadowy o spadku 35-45°, nad częścią garażową dopuszcza się dach płaski, lub wielospadowy o spadku 25-35° kierunku kalenicy nie określa się,
dopuszcza się budowę garażu dobudowanego lub wbudowanego w bryłę każdego budynku mieszkalnego,
dopuszcza się budowę garażu jedno lub dwustanowiskowego,
dopuszcza się budowę niezbędnej infrastruktury technicznej,
b) linie rozgraniczające inwestycji przedstawiono na załączniku graficznym.
4. Ustalenia dotyczące ochrony środowiska i zdrowia ludzi, krajobrazu kulturowego: a) należy spełnić wymagania art. 73.74 i 75 Ustawy z dnia 27 kwietnia 2001r.Prawo ochrony środowiska (t.j. Dz.U. z 2018r. poz. 799 ze zm.);
* w trakcie budowy należy ograniczyć negatywne oddziaływanie na środowisko;
* przedmiotowy teren wg rejestru ewidencji gruntów jest klasyfikowany jako grunty rolne zabudowane Br-VI oraz grunty orne RVI;
* należy zapewnić spójny system gospodarki wodami gruntowymi i powierzchniowymi (np. wykonanie drenażu, melioracji, itp.) biorąc pod uwagę uwarunkowania terenów przyległych, w przypadku natrafienia w trakcie realizacji robót budowlanych na istniejący drenaż należy go bezwzględnie zachować lub przełożyć zachowując spójność systemu drenażowego całego obszaru;
* należy zabezpieczyć odpływ wód opadowych w sposób chroniący teren przedmiotowej działki oraz nieruchomości sąsiednich przed erozją wodną;
* zakaz niwelacji terenu powodującėj naruszenie stanu wód oraz przekształcania naturalnego ukształtowania terenu.
Jeśli szukasz nieruchomości pod budowę własnego domu w dobrej lokalizacji to ta oferta jest właśnie dla Ciebie.
Serdeczne zapraszam do kontaktu oraz na prezentację!
Zadzwoń do nas aby zyskać:
– Czas – przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE.
– Pieniądze – znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości.
– Spokój – nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO.
– Pewność – nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości.
– Dyskrecję – mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert „spod lady”.
– Uśmiech – mamy 98% zadowolonych Klientów.
– Partnera biznesowego – wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo.
Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami pod numerem 730 800 273 (Oddział Gdańsk) lub 730 600 311 (Oddział Gdynia) i zacznij zyskiwać.
„Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego”
