Opis
Lokal usługowy + magazyn | 281 m² | Letnica | parter + zaplecze
Na wynajem funkcjonalny lokal użytkowy o łącznej powierzchni 281,41 m², zlokalizowany na parterze nowoczesnego budynku w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Gdańsk Letnica. Nieruchomość wyróżnia się bardzo dobrym dostępem logistycznym oraz możliwością prowadzenia różnorodnych działalności – od usługowej i handlowej, po biurową, medyczną czy logistyczną.
Dużym atutem jest przemyślany podział na część operacyjną i zaplecze magazynowe, co pozwala na wygodne zarządzanie biznesem w jednej lokalizacji. Lokal daje również możliwość elastycznej aranżacji i dopasowania do indywidualnych potrzeb najemcy.
Najważniejsze atuty
• Możliwość podziału lokalu na dwie niezależne strefy
• Parter z dużymi witrynami – doskonała ekspozycja i widoczność
• Powierzchnia całkowita: 281,41 m²
• Część główna: 164,76 m²
• Magazyn w piwnicy: ok. 116,65 m²
• Wysokość: 3,19 m (parter) i ok. 2,60 m (magazyn)
• Bezpośredni dostęp do hali garażowej
• Winda towarowa ułatwiająca logistykę
• System monitoringu, alarm i kontrola dostępu
Układ i funkcjonalność
Lokal składa się z przestronnej części usługowo-biurowej na parterze oraz rozbudowanego zaplecza magazynowego w piwnicy. Układ został zaprojektowany w sposób umożliwiający wygodne funkcjonowanie zarówno strefy obsługi klientów, jak i części operacyjnej.
Na powierzchni znajdują się dwie toalety, zaplecze socjalne z kuchnią dla personelu, miejsce na szatnię oraz wydzielona przestrzeń biurowa, która może pełnić funkcję gabinetu lub biura zarządu. Dominującą część stanowi otwarta przestrzeń, którą można dowolnie zaaranżować pod konkretną działalność.
Dwa niezależne wejścia zwiększają elastyczność użytkowania lokalu, umożliwiając np. oddzielenie strefy klientów od zaplecza operacyjnego. Magazyn posiada bezpośrednie wyjście do hali garażowej, co znacząco usprawnia procesy logistyczne.
Budynek i infrastruktura
Budynek oferuje nowoczesne rozwiązania wspierające komfort i bezpieczeństwo prowadzenia działalności. Zastosowane systemy oraz standard wykończenia odpowiadają wymaganiom współczesnych firm.
• monitoring wizyjny i system alarmowy
• kontrola dostępu do lokalu
• klimatyzacja z indywidualnym sterowaniem
• szybkie łącze internetowe
• winda towarowa
• duże witryny na całej długości lokalu
Parking i dostępność
Do lokalu przynależą miejsca parkingowe, które znacząco zwiększają komfort użytkowania zarówno dla pracowników, jak i klientów. Dodatkowym atutem jest możliwość sprawnej obsługi dostaw.
• 2 miejsca w hali garażowej
• 3 miejsca naziemne
• wygodny dojazd dla samochodów dostawczych
Lokalizacja
Letnica to jedna z najbardziej dynamicznie rozwijających się dzielnic Gdańska, z rosnącym znaczeniem biznesowym i logistycznym. Bliskość portu oraz terenów przemysłowych sprawia, że lokal doskonale sprawdzi się dla firm operujących w obszarze usług, handlu czy dystrybucji.
Dodatkowym atutem jest dobre skomunikowanie z centrum miasta oraz szybki dostęp do głównych arterii komunikacyjnych, co przekłada się na wygodę zarówno dla pracowników, jak i klientów.
Warunki najmu
• czynsz: 12 600 zł netto + VAT
• opłaty eksploatacyjne: ok. 2 500 zł netto + VAT (sezon zimowy)
• media według zużycia
• kaucja: do ustalenia
• możliwość indywidualnego dopasowania warunków najmu
Dla kogo
Lokal będzie idealnym wyborem dla firm, które potrzebują połączenia funkcji biurowej i magazynowej w jednej lokalizacji. Sprawdzi się również w przypadku działalności wymagającej dobrej ekspozycji oraz sprawnej logistyki dostaw.
To propozycja dla najemców, którzy szukają nowoczesnej przestrzeni z możliwością elastycznej aranżacji oraz stabilnych warunków prowadzenia biznesu.
Zadzwoń do nas aby zyskać:
– Czas – przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE.
– Pieniądze – znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości.
– Spokój – nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO.
– Pewność – nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości.
– Dyskrecję – mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert „spod lady”.
– Uśmiech – mamy 98% zadowolonych Klientów.
– Partnera biznesowego – wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo.
Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami i zacznij zyskiwać.
„Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego”
