Opis
Wyłącznie w Magic House.
Mam przyjemność zaprezentować Państwu mieszkanie w przedwojennej kamienicy w samym centrum Lęborka. Jest to nietuzinkowa nieruchomość o bogatej historii, m.in.: ze względu na to, że jej część stanowiła dla pierwszych właścicieli salę do występów baletowych.
Największe atuty:
*ścisłe centrum miasta
*duży metraż
*bliskość komunikacji autobusowej i kolejowej
*dostępność usług
*spore części wspólne
*nowa instalacja gazowa
*potencjał inwestycyjny
****
Dla kogo skierowana jest oferta?
Nieruchomość stanowi doskonałą ofertę zarówno dla rodzin, jak i inwestorów. Spory metraż pozwala na dokonanie znaczących zmian w rozkładzie mieszkania. Istnieje zarówno możliwość połączenia istniejących pomieszczeń w jedną większą przestrzeń, jak i wstawienie ścian działowych w celu wyodrębnienia nowych pokojów.
Mieszkanie
Nieruchomość o powierzchni 91,36 m2 zajmuje większość 2. piętra 2-piętrowej kamienicy pochodzącej z lat 30’ XX wieku. Składa się z:
-4 osobnych pokojów
-korytarza
-kuchni
-łazienki
Do mieszkania przynależy duża piwnica. Ponadto jest możliwość wykorzystywania sporej wspólnej części gospodarczej, a także poddasza użytkowego z których realnie nie korzystają inni mieszkańcy budynku.
Mieszkanie jest wyposażone w okna pcv, stolarkę drzwiową wewnętrzną, w pokojach i korytarzu na podłodze głównie przedwojenny, wycyklinowany parkiet, w jednym pokoju panele MDF, w łazience i kuchni glazura nowego typu. Na ścianach w pokojach farba emulsyjna, w kuchni glazura w niepełnej wysokości, w łazience glazura o pełnej wysokości, sanitariaty nowego typu.
Znaczna część mieszkania została wyremontowana w ciągu ostatnich lat. Wycyklinowano podłogi, odmalowano ściany, w jednym z pokojów podwieszono sufit. Zamontowano nową instalację gazową, w tym piec marki Termet, który jest regularnie konserwowany. Do kuchni wstawiono zmywarkę Bosch i lodówkę Electrolux.
Budynek
Zewnętrzy wygląd kamienicy prezentuje się bardzo okazale. Odnowiona elewacja bardzo dobrze prezentuje się przy innych zabytkowych budynkach w historycznej części Lęborka. Budynek jest ocieplony. Opłaty do wspólnoty Nova wynoszą 360 złotych miesięcznie. Część tych pieniędzy jest przeznaczana na fundusz remontowy, do którego został złożony wniosek remont drewnianej klatki schodowej. Jest możliwość, że remont nastąpi już w przyszłym roku kalendarzowym.
Lokalizacja
Budynek mieści się przy Al. Wolności 51, mieszczącej się ścisłym centrum miasta. Okala go zadbany park, w tym piękne wysokie drzewa, a także rzeka Łeba. W zasięgu krótkiego spaceru można dojść do:
*historycznych obiektów m. in.: Ratusza, Sanktuarium, Zamku Krzyżackiego
*przystanku kolejowego Lębork Nowy Świat
*przystanku autobusowego Lębork Plac Piastowski
*codziennych usług: zakładów fryzjerskich, aptek, sklepów, barów, restauracji, szkół i przedszkoli
*parków, placów zabaw, boisk i hal sportowych
Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację!
Zadzwoń do nas aby zyskać:
– Czas – przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE.
– Pieniądze – znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości.
– Spokój – nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO.
– Pewność – nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości.
– Dyskrecję – mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert „spod lady”.
– Uśmiech – mamy 98% zadowolonych Klientów.
– Partnera biznesowego – wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo.
Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami pod numerem 730 800 273 (Oddział Gdańsk) lub 730 600 311 (Oddział Gdynia) i zacznij zyskiwać.
„Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego”