Opis
Działka budowlana 1800 m² | MPZP | Wszystkie media | Łęgowo
Szukasz działki pod budowę domu w spokojnej lokalizacji z szybkim dostępem do Trójmiasta? A może interesuje Cię grunt o dużym potencjale inwestycyjnym? Ta oferta łączy oba te atuty.
Na sprzedaż działka o powierzchni 1800 m² położona w Łęgowie – dynamicznie rozwijającej się miejscowości w sąsiedztwie Pruszcza Gdańskiego i Gdańska. Nieruchomość znajduje się w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej, co sprawia, że jest to doskonałe miejsce zarówno do zamieszkania, jak i lokowania kapitału.
Dodatkowym atutem jest obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, który pozwala na szybkie rozpoczęcie procesu inwestycyjnego bez konieczności oczekiwania na wydanie warunków zabudowy.
Najważniejsze atuty nieruchomości
- powierzchnia działki: 1800 m²,
- regularny, ustawny kształt,
- położenie bezpośrednio przy drodze asfaltowej,
- wszystkie media dostępne w drodze,
- dostęp do sieci gazowej,
- teren objęty MPZP,
- spokojne otoczenie nowej zabudowy jednorodzinnej,
- szybki dojazd do Pruszcza Gdańskiego i Gdańska.
Szerokie możliwości zabudowy
Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który dopuszcza różnorodne formy wykorzystania terenu. Dzięki temu działka sprawdzi się zarówno jako miejsce pod budowę domu, jak i przedsięwzięcie inwestycyjne.
Plan przewiduje możliwość realizacji:
- zabudowy jednorodzinnej,
- zabudowy zagrodowej,
- usług nieuciążliwych,
- usług turystycznych,
- małych usług produkcyjnych oraz składów.
Dopuszczalna wysokość zabudowy wynosi do 9,5 m. Możliwa jest realizacja budynków z jedną kondygnacją oraz poddaszem użytkowym, co daje dużą swobodę projektową.
Możliwość zakupu większego terenu
Wyjątkowym atutem oferty jest możliwość zakupu sąsiedniej działki o podobnej powierzchni. Łącznie daje to około 3600 m² gruntu, co otwiera dodatkowe możliwości dla inwestorów oraz osób planujących większe przedsięwzięcia.
Taką powierzchnię można wykorzystać między innymi pod:
- budowę dwóch niezależnych domów,
- realizację domu wraz z częścią usługową,
- kameralną inwestycję mieszkaniową,
- projekt deweloperski o wysokim potencjale wzrostu wartości.
Lokalizacja
Łęgowo od lat należy do najchętniej wybieranych miejscowości w okolicach Gdańska. Mieszkańcy cenią tę lokalizację za połączenie spokojnego charakteru z bardzo dobrą komunikacją i rozwiniętą infrastrukturą.
W pobliżu znajdują się sklepy, szkoła, punkty usługowe oraz tereny rekreacyjne. Dużym udogodnieniem jest również stacja kolejowa umożliwiająca szybki dojazd do Trójmiasta.
Najważniejsze odległości:
- Pruszcz Gdański – około 5 minut,
- Gdańsk – około 15-20 minut,
- autostrada A1,
- droga krajowa nr 91,
- stacja PKP Łęgowo.
Informacje dodatkowe
Działka posiada bardzo korzystne parametry, które ułatwiają jej zagospodarowanie. Regularny kształt pozwala na swobodne zaprojektowanie budynku, ogrodu oraz dodatkowej przestrzeni rekreacyjnej. Położenie przy drodze asfaltowej oraz dostęp do wszystkich mediów, w tym gazu, znacząco obniżają koszty i skracają czas przygotowania inwestycji.
Otoczenie nowych domów jednorodzinnych potwierdza atrakcyjność lokalizacji i pozytywnie wpływa na wartość nieruchomości w perspektywie kolejnych lat.
Cena: 500 000 zł
Istnieje możliwość zakupu jednej działki o powierzchni 1800 m² lub dwóch sąsiadujących działek o łącznej powierzchni około 3600 m².
Informacja dotycząca zdjęć
Zdjęcia zamieszczone w ogłoszeniu mają charakter poglądowy i stanowią wizualizację przykładowej zabudowy. Ich celem jest przedstawienie potencjału nieruchomości oraz możliwości zagospodarowania działki zgodnie z obowiązującymi zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Działka będąca przedmiotem sprzedaży jest niezabudowana.
Zadzwoń do nas aby zyskać:
– Czas – przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE.
– Pieniądze – znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości.
– Spokój – nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO.
– Pewność – nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości.
– Dyskrecję – mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert „spod lady”.
– Uśmiech – mamy 98% zadowolonych Klientów.
– Partnera biznesowego – wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo.
Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami i zacznij zyskiwać.
„Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego”
