W stajni przygotowano 24 boksy dla koni w obiekcie stałym oraz dodatkowo 4 boksy letnie, co czyni obiekt gotowym do prowadzenia działalności jeździeckiej, stadniny, hipoterapii lub agroturystyki z usługą jeździecką.

Do budynków przynależą także 3 mieszkania:

jedno o powierzchni ok. 90 m² oraz dwa po ok. 35 m² każdy.

Ponadto w obiekcie znajduje się sześć pokoi z łazienkami, przeznaczonych pod wynajem – co daje natychmiastową możliwość przychodu z najmu krótkoterminowego lub długoterminowego.

Technologia budynku obejmuje m.in. pompę ciepła oraz panele fotowoltaiczne – co podkreśla aspekt ekologiczny i niskich kosztów eksploatacji.

Działka o powierzchni ponad 1,14 ha stwarza ogromny potencjał adaptacyjny – zarówno dla rozwoju działalności turystycznej, hodowlanej, jak i inwestycyjnej.

 

 

Potencjał inwestycyjny i biznesowy

Nieruchomość idealnie nadaje się do prowadzenia działalności takich jak:
– agroturystyka,
– obiekt jeździecki/stadnina/hipoterapia,
– pensjonat z usługami towarzyszącymi,
– centrum rekreacyjne
– lub inwestycja deweloperska (możliwość zabudowy mieszkaniowej lub usługowej).

Duża powierzchnia zabudowy (1 903,57 m²) oraz liczne pomieszczenia mieszkalne i wynajmowane dają natychmiastowe możliwości przychodowe.

Dzięki infrastrukturze konnej (boksy) oraz własnej energi i ogrzewaniu- koszty utrzymania mogą być niższe niż standardowe obiekty hotelowo-usługowe.

Działka tej wielkości stwarza także możliwość podziału, wydzielenia nowych funkcji lub rozbudowy (zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego).
Inwestor może dostosować obiekt do potrzeb różnych grup klientów: rodzin z dziećmi, miłośników koni, turystów nad morzem, osób szukających usług zdrowotnych lub wellness.

W zakresie planów zagospodarowania przestrzennego gminy Gmina Puck dostępne jest Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, które wskazuje dla rejonu Sławutówka możliwość rozwoju zabudowy zagrodowej, mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usługowej, produkcyjnej.

Dzięki temu teren oferuje realne możliwości adaptacji pod różne funkcje:
– mieszkalną,
– usługową,
– produkcyjno-usługową,
– gospodarczą.  

 

Otoczenie, infrastruktura i lokalizacja

 

Lokalizacja nieruchomości w Sławutówku – zaledwie 8 km od Pucka – zapewnia dogodny dostęp do pełnej infrastruktury: sklepów, usług, komunikacji.

Bliskość morza oraz plaży sprawia, że obiekt może być atrakcyjny dla gości turystycznych poszukujących wypoczynku nad Bałtykiem.
Działka usytuowana jest w spokojnej, podmiejskiej strefie, co zapewnia ciszę i komfort – a jednocześnie szybki dojazd do centrów usługowych.
Dobry dostęp do dróg lokalnych i wojewódzkich umożliwia łatwy przyjazd dla gości czy klientów.

Cena: 3 987 000 zł

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia na żywo tej unikatowej nieruchomości.