Opis
Oferuję działkę inwestycyjną o pow. 3,0301 ha zlokalizowaną w Gdańsku przy ulicy Budowlanych oznaczonej symbolem 001-P/U41 jako teren zabudowy produkcyjno-usługowej.
Prezentowana działka znajduje się, na terenie dla którego obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (o numerze ewidencyjnym: 2608 uchwała Rady Miasta Gdańska XXXI/636 z dnia 25.10.2012r.) Matarnia- przy lotnisku w mieście Gdańsku.
Obręb – Firga 0025
Numer ewidencyjny działki – 231/3
Powierzchnia – 3,0301 ha
Przedmiotowa działka jest niezabudowana częściowo ogrodzona ogrodzeniem z siatki na słupkach, działka przylega do działki drogowej (nieurządzonej) nr 130/2 stanowiącej własność Gminy Miasta Gdańsk.
W najbliższym sąsiedztwie zabudowa przemysłowo -usługowa. Przy ul. Budowlanych swoje hale mają takie firmy jak SATEL Sp. z o.o, i inne. Od strony zachodniej działka graniczy Portem Lotniczym im. Lecha Wałęsy – teren zajęty pod pas startowy, od północy tereny zalesione i linia kolejowa. Nieco dalej na północ przystanek PKM Gdańsk Matarnia oraz Cmentarz. W obrębie ul Budowlanych znajduje się szereg firm produkcyjnych i składowych m.in. Satel, Sanet, Sprint, Rockwell Automation, Figel, Ziaja oraz stacja benzynowa. Po drugiej stronie obwodnicy przy węźle na drodze krajowej S6 Park Handlowy Matarnia, IKEA.
Działka o kształcie wieloboku, na planie prostokąta, kształt bardzo zbliżony do regularnego, powierzchnia 30 301 m2.
Działka jest połączona ze zjazdem z obwodnicy Trójmiasta oraz z drogą wojewódzką nr 218 Gdańsk-Wejherowo.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się m.in. salon meblowy Black Red White S.A. salon samochodowy marki Opel, market budowlany Castorama oraz restauracja McDonald’s.
Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
1) linie zabudowy: zgodnie z przepisami budowlanymi i drogowymi;
2) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej objętej inwestycją: maksymalnie 50%;
3) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej: 30% powierzchni działki objętej inwestycją; 4) intensywność zabudowy dla działki budowlanej objętej inwestycją, minimalna: 0, maksymalna: 1,0; 5) wysokość zabudowy, minimalna: nie ustala się, maksymalna: zgodnie z ograniczeniami określonymi w dokumentacji rejestracyjnej Portu Lotniczego Gdańsk im. Lecha Wałęsy;
6) gabaryty inne: dowolne;
7) formy zabudowy: dowolne;
8) kształt dachu: dowolny.
8. Zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: dowolne.
9. Zasady dotyczące systemów komunikacji i infrastruktury technicznej:
1) dostępność drogowa: od ulicy Budowlanych 007-KD82 poprzez jeden zjazd, wyłącznie na prawe skręty, do każdej działki przed podziałem oraz poprzez zjazd w miejscu skrzyżowania jak na rysunku planu;
2) parkingi dla samochodów osobowych i rowerów: do realizacji na działce budowlanej objętej inwestycją, zgodnie z § 5;
3) zaopatrzenie w wodę: z sieci wodociągowej;
4) odprowadzenie ścieków komunalnych: bytowe do kanalizacji sanitarnej, przemysłowe zgodnie z obowiązującymi przepisami;
5) odprowadzenie wód opadowych: zagospodarowanie na terenie lub do układu odwadniającego;
6) zaopatrzenie w energię elektryczną: z sieci elektroenergetycznej;
7) zaopatrzenie w gaz: z sieci gazowej lub gaz bezprzewodowy;
8) zaopatrzenie w ciepło: z sieci ciepłowniczej lub z niskoemisyjnych źródeł lokalnych;
9) gospodarka odpadami: odpady komunalne – po segregacji wywóz na składowisko miejskie, pozostałe zgodnie z obowiązującymi przepisami;
10) telekomunikacja: z sieci przewodowej lub bezprzewodowej;
11) planowane urządzenia i sieci magistralne: dopuszcza się.
10. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytków, krajobrazu kulturowego oraz dóbr kultury współczesnej: nie dotyczy.
11. Zasady ochrony środowiska i przyrody: stosuje się zasady ogólne.
12. Zasady kształtowania przestrzeni publicznych: nie dotyczy.
13. Sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania terenu: zakaz tymczasowego zagospodarowania.
14. Ustalenia dotyczące obszarów rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej oraz obszarów wymagających przekształceń lub rekultywacji: nie ustala się.
15. Stawka procentowa: 30%.
16. Sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie na podstawie odrębnych przepisów:
1) teren położony w powierzchniach ograniczających dopuszczalne gabaryty obiektów budowlanych oraz naturalnych wynikających z usytuowania Portu Lotniczego Gdańsk im. Lecha Wałęsy – zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrębnymi;
2) teren położony w otulinie Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego; zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrębnymi.
17. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu: zakaz lokalizacji reklam emitujących światło mogące stanowić utrudnienie w nawigacji statków powietrznych.
18. Zalecenia i informacje nie będące podstawą wydawania decyzji administracyjnych:
1) zaleca się ogrzewanie z ogólnomiejskiej sieci ciepłowniczej;
2) zaleca się gromadzenie wód opadowych z dachów obiektów kubaturowych w celu ich późniejszego wykorzystania do nawodnienia terenów biologicznie czynnych lub do prac porządkowych;
3) zaleca się zachowanie zbiornika wodnego i podmokłości w południowej części terenu.
Cena brutto: 885 zł/m2 do negocjacji
Zadzwoń do nas aby zyskać:
– Czas – przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE.
– Pieniądze – znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości.
– Spokój – nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO.
– Pewność – nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości.
– Dyskrecję – mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert „spod lady”.
– Uśmiech – mamy 98% zadowolonych Klientów.
– Partnera biznesowego – wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo.
Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami pod numerem 730 800 273 (Oddział Gdańsk) lub 730 600 311 (Oddział Gdynia) i zacznij zyskiwać.
„Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego”
