Opis
Przestronny obiekt usługowy z częścią mieszkalną | 1 587 m² działki | Pruszcz Gdański
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość komercyjna położona w jednej z najlepiej rozwiniętych części Pruszcza Gdańskiego, przy ul. Kopernika. Oferta obejmuje dwie zabudowane działki o łącznej powierzchni 1 587 m², na których znajduje się budynek o łącznej powierzchni około 494 m². To miejsce z wieloletnią historią – funkcjonowała tutaj pierwsza piekarnia w Pruszczu Gdańskim. Obecnie budynek został opróżniony z urządzeń produkcyjnych, dzięki czemu nowy właściciel może swobodnie dostosować go do własnej działalności.
Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako siedziba firmy, zakład produkcyjny, magazyn z częścią handlową, centrum logistyczne, hurtownia, obiekt usługowy lub biurowy. Funkcjonalny układ pomieszczeń oraz niezależne strefy użytkowe pozwalają prowadzić kilka rodzajów działalności jednocześnie.
Najważniejsze atuty
- działka o powierzchni 1 587 m²
- budynek o powierzchni około 494 m²
- część usługowa, magazynowa oraz mieszkalna
- dwa niezależne wjazdy na posesję
- rampa umożliwiająca wygodne dostawy
- dwa garaże na terenie nieruchomości
- ładowarka do samochodów elektrycznych
- budynek wykonany z czerwonej cegły i posadowiony na palach
- ogrzewanie gazowe
- wszystkie media miejskie
- doskonała lokalizacja w rozwiniętej części miasta
Układ nieruchomości
Obiekt został zaprojektowany z myślą o prowadzeniu działalności produkcyjnej i do dziś zachował bardzo funkcjonalny podział.
W budynku znajdują się między innymi:
- część usługowo-handlowa,
- sala produkcyjna (obecnie wykorzystywana jako magazyn),
- magazyn suchy przeznaczony dawniej do składowania mąki,
- pomieszczenia magazynowe,
- piwnice stanowiące zaplecze techniczne,
- część administracyjno-biurowa,
- część mieszkalna zlokalizowana na najwyższej kondygnacji z dużym tarasem.
Takie rozwiązanie umożliwia prowadzenie działalności oraz jednoczesne zamieszkanie właściciela lub stworzenie zaplecza dla kadry zarządzającej.
Budynek
Obiekt został wybudowany w 1973 roku, a następnie rozbudowany w 1980 roku. Solidna konstrukcja z czerwonej cegły oraz posadowienie na palach zapewniają trwałość i stabilność budynku. Przez lata funkcjonowała tutaj renomowana piekarnia, dlatego nieruchomość została przystosowana do intensywnego użytkowania oraz obsługi dostaw.
Aktualnie obiekt nie prowadzi działalności produkcyjnej i nie znajduje się w nim wyposażenie technologiczne, co daje nowemu właścicielowi pełną swobodę aranżacji przestrzeni.
Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się przy ul. Kopernika w Pruszczu Gdańskim – w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej oraz licznych punktów handlowo-usługowych. To lokalizacja zapewniająca łatwy dojazd zarówno klientom, jak i dostawcom.
W najbliższym otoczeniu znajdują się m.in.:
- sklepy i supermarkety,
- restauracje,
- szkoły i przedszkola,
- banki,
- apteki,
- punkty usługowe,
- komunikacja miejska,
- szybki dojazd do Gdańska oraz obwodnicy Trójmiasta.
Informacje dodatkowe
Nieruchomość stanowi interesującą propozycję zarówno dla przedsiębiorców poszukujących gotowej bazy do prowadzenia działalności, jak i inwestorów planujących adaptację obiektu na nowe funkcje usługowe lub komercyjne.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.
Zadzwoń do nas aby zyskać:
– Czas – przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE.
– Pieniądze – znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości.
– Spokój – nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO.
– Pewność – nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości.
– Dyskrecję – mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert „spod lady”.
– Uśmiech – mamy 98% zadowolonych Klientów.
– Partnera biznesowego – wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo.
Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami i zacznij zyskiwać.
„Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego”
Szczegóły oferty
- Parking
- Garaż
- Prąd
- Woda
- Internet
- Gaz
- Kanalizacja
