Opis
Nowoczesna kawalerka blisko morza | Letnica | Robyg 2022
Szukasz nowoczesnego mieszkania w jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się dzielnic Gdańska? Ta funkcjonalna kawalerka o powierzchni 27,04 m², położona przy ul. Suchej w Letnicy, to propozycja zarówno dla osób szukających komfortowego miejsca do życia, jak i dla inwestorów zainteresowanych nieruchomością o sprawdzonym potencjale. Lokal znajduje się na nowoczesnym osiedlu Robyg z 2022 roku i jest gotowy do zamieszkania lub kontynuowania wynajmu bez dodatkowych nakładów finansowych.
Najważniejsze atuty
- 27,04 m² funkcjonalnie zaprojektowanej przestrzeni
- nowoczesne osiedle Robyg z 2022 roku
- wysoki standard wykończenia
- gotowe do zamieszkania lub wynajmu
- dostęp do siłowni, sauny oraz strefy coworkingowej
- atrakcyjna lokalizacja blisko plaży, terenów rekreacyjnych i Polsat Plus Areny
- miejsce postojowe w hali garażowej i komórka lokatorska
Układ mieszkania
Przemyślany układ sprawia, że każdy metr został maksymalnie wykorzystany. Jasna część dzienna z aneksem kuchennym tworzy wygodną przestrzeń do codziennego życia i wypoczynku. Funkcjonalna łazienka oraz starannie zaprojektowane wnętrze zapewniają komfort zarówno właścicielowi, jak i przyszłym najemcom.
Mieszkanie jest utrzymane w bardzo dobrym stanie technicznym i nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych. To lokal, do którego można wprowadzić się od razu lub rozpocząć wynajem praktycznie od dnia zakupu.
Budynek i udogodnienia
Mieszkanie znajduje się w nowoczesnym budynku wybudowanym w 2022 roku przez cenionego dewelopera Robyg. Inwestycja wyróżnia się wysokim standardem części wspólnych oraz dodatkowymi udogodnieniami, które podnoszą komfort codziennego życia.
Do dyspozycji mieszkańców pozostają:
- siłownia
- sauna
- strefa coworkingowa
- zadbane części wspólne
- nowoczesne osiedle z monitoringiem
Lokalizacja
Letnica to jedna z najszybciej rozwijających się dzielnic Gdańska. Bliskość plaży, ścieżek spacerowych i rowerowych oraz Polsat Plus Areny sprawia, że jest to miejsce atrakcyjne zarówno do zamieszkania, jak i wypoczynku. W okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, komunikacja miejska oraz szybki dojazd do centrum Gdańska i pozostałych części Trójmiasta.
Potencjał inwestycyjny
Dla osób poszukujących nieruchomości inwestycyjnej mieszkanie stanowi gotowy produkt z wypracowanym modelem najmu i udokumentowaną historią przychodów.
Najważniejsze informacje dla inwestora:
- roczny przychód na poziomie ok. 48 000-50 000 zł
- potencjał zwiększenia przychodów do 55 000-60 000 zł rocznie
- szacunkowe ROI ok. 8,0-8,3% brutto
- możliwość przejęcia sprawdzonego modelu najmu
- pełna dokumentacja przychodów z lat 2022-2025 dostępna do wglądu
Model zakłada najem krótkoterminowy w sezonie letnim oraz najem długoterminowy poza sezonem, co pozwala efektywnie wykorzystywać potencjał lokalizacji przez cały rok.
Informacje finansowe
- cena mieszkania: 580 000 zł
- miejsce postojowe oraz komórka lokatorska: 50 000 zł
- łączna cena: 630 000 zł
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji. Chętnie przedstawię szczegóły nieruchomości oraz – dla zainteresowanych inwestorów – dokumentację potwierdzającą osiągane wyniki najmu.
Zadzwoń do nas aby zyskać:
– Czas – przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE.
– Pieniądze – znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości.
– Spokój – nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO.
– Pewność – nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości.
– Dyskrecję – mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert „spod lady”.
– Uśmiech – mamy 98% zadowolonych Klientów.
– Partnera biznesowego – wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo.
Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami i zacznij zyskiwać.
„Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego”
Szczegóły oferty
- Parking podziemny
- Winda
- Taras
- Komórka
- Balkon
- Prąd
- Woda
- Internet
- Kanalizacja
