Opis
Obiekt handlowo-usługowy 2468 m² | Dochodowa nieruchomość inwestycyjna
Biuro nieruchomości Magic House ma przyjemność zaprezentować wyjątkową nieruchomość komercyjną o łącznej powierzchni 2468 m², obejmującą nowoczesny obiekt handlowo-usługowy składający się z sześciu niezależnych lokali użytkowych. To atrakcyjna propozycja zarówno dla inwestorów poszukujących nieruchomości generującej stabilny dochód, jak i przedsiębiorców planujących rozwój działalności w doskonale wyeksponowanej lokalizacji.
Obiekt został zaprojektowany z myślą o funkcji handlowo-usługowej i ekspozycyjnej. Przestronne powierzchnie sprzedażowe, zaplecza socjalne, części biurowe oraz funkcjonalny układ pomieszczeń pozwalają na prowadzenie różnorodnych działalności – od showroomów, sprzedaży detalicznej i hurtowej, po usługi specjalistyczne czy działalność biurową.
Jednym z największych atutów nieruchomości jest bezpośredni wjazd z drogi krajowej, gwarantujący bardzo dobrą widoczność oraz wygodny dojazd dla klientów i kontrahentów. Dodatkowo budynek posiada dużą przeszkloną fasadę, która zwiększa ekspozycję biznesu i umożliwia efektowną prezentację oferty. Komfort użytkowania podnosi także parking dostępny z frontu, boku oraz tyłu budynku.
Najważniejsze atuty nieruchomości:
- Łączna powierzchnia użytkowa: 2468 m²
- Obiekt składający się z 6 niezależnych lokali handlowo-usługowych
- Bezpośredni zjazd z drogi krajowej
- Bardzo dobra ekspozycja i widoczność biznesowa
- Duże przeszklenia zwiększające potencjał reklamowy
- Parking dostępny wokół budynku
- Funkcjonalny układ umożliwiający prowadzenie wielu rodzajów działalności
- Atrakcyjna propozycja inwestycyjna z potencjałem wysokiej stopy zwrotu
Układ powierzchni lokali:
Lokal 1 – parter | 406,30 m²
- powierzchnia użytkowa lokalu: 389,56 m²
- część wspólna: 16,74 m²
Lokal 2 – piętro | 420,81 m²
- powierzchnia użytkowa lokalu: 403,51 m²
- część wspólna: 17,30 m²
- sala ekspozycyjna: 383,29 m²
- pomieszczenie socjalne: 9,53 m²
- pomieszczenie gospodarcze: 2,64 m²
- WC: 8,05 m²
Lokal 3 – parter | 387,71 m²
- sala ekspozycyjna: 338,29 m²
- pomieszczenie socjalne: 9,53 m²
- pomieszczenie gospodarcze: 2,64 m²
- WC: 8,05 m²
- część wspólna: 17,30 m²
Lokal 4 – piętro | 391,02 m²
- sala ekspozycyjna: 371,16 m²
- pomieszczenie socjalne: 7,91 m²
- WC damskie: 9,41 m²
- WC: 2,54 m²
- część wspólna: 18,64 m²
Lokal 5 – parter | 412,35 m²
- powierzchnia użytkowa z częścią biurową i zapleczem socjalnym
- biuro: 24,12 m²
- pomieszczenie socjalne: 7,90 m²
- WC: 9,43 m²
- część wspólna: 15,30 m²
Lokal 6 – piętro | 416,59 m²
- sala ekspozycyjna: 396,76 m²
- WC: 2,54 m²
- WC męskie: 9,41 m²
- szatnia: 7,88 m²
- część wspólna: 18,64 m²
Nieruchomość dzięki swojej skali i układowi daje szerokie możliwości wykorzystania – zarówno jako gotowy produkt inwestycyjny, jak i siedziba własnej działalności. Duże powierzchnie ekspozycyjne, łatwy dostęp i doskonała widoczność sprawiają, że obiekt idealnie sprawdzi się dla branży handlowej, motoryzacyjnej, medycznej, wyposażenia wnętrz, fitness, showroomów oraz wielu innych działalności usługowych.
Lokalizacja:
Nieruchomość posiada strategiczne położenie przy drodze krajowej, co zapewnia bardzo dobrą komunikację, rozpoznawalność i wygodny dojazd dla klientów. To miejsce stworzone do prowadzenia biznesu i budowania silnej pozycji marki.
Cena:
8 999 000 zł netto
Przy zakupie na firmę – VAT zwolniony. Istnieje możliwość negocjacji ceny.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, dokumentacji technicznej oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
Zadzwoń do nas aby zyskać:
– Czas – przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE.
– Pieniądze – znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości.
– Spokój – nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO.
– Pewność – nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości.
– Dyskrecję – mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert „spod lady”.
– Uśmiech – mamy 98% zadowolonych Klientów.
– Partnera biznesowego – wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo.
Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami i zacznij zyskiwać.
„Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego”
Szczegóły oferty
- Parking
- Winda
- Garaż
