Opis
Działka budowlana 300/31 w Dzierżążnie – gotowa pod realizację wymarzonego domu lub inwestycji usługowej. Nieruchomość została przygotowana pod budowę, a wyrównany teren znacząco przyspiesza rozpoczęcie prac. To idealna propozycja dla osób poszukujących spokojnej lokalizacji z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej, bez rezygnacji z kameralnego charakteru otoczenia.
Najważniejsze atuty
- Objęta MPZP (MN/U) – zabudowa jednorodzinna z dopuszczeniem usług
- Przygotowany, wyrównany teren – oszczędność czasu i kosztów
- Możliwość budowy domu oraz prowadzenia działalności (biuro, gabinet)
- Spokojna, niska zabudowa – brak bloków i intensywnej urbanizacji
- Położenie w zielonej, cichej okolicy sprzyjającej wypoczynkowi
Możliwości zabudowy
Działka daje szerokie możliwości aranżacyjne zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Możesz zrealizować tu zarówno komfortowy dom jednorodzinny wolnostojący, jak i połączyć funkcję mieszkalną z działalnością usługową. To rozwiązanie idealne dla osób prowadzących biznes w modelu „home office” lub chcących stworzyć kameralne miejsce pracy blisko natury.
Kluczowe parametry MPZP
- Powierzchnia zabudowy:
- do 30% działki (funkcja mieszkalna)
- do 50% (funkcja usługowa)
- Powierzchnia biologicznie czynna:
- min. 60% (dom)
- min. 30% (usługi)
- Wysokość budynku: do 10 m
- Kondygnacje: parter + poddasze użytkowe
- Zabudowa wolnostojąca
Wymagania architektoniczne
Plan miejscowy przewiduje spójną i estetyczną zabudowę nawiązującą do lokalnego charakteru regionu. Obowiązuje dach spadzisty o kącie nachylenia 30-45°, a kolorystyka powinna oscylować wokół odcieni grafitu, cegły oraz brązu. Zalecane są naturalne materiały oraz stonowana stylistyka inspirowana architekturą kaszubską, co podkreśla unikalny klimat tej lokalizacji.
Dodatkowe informacje
- Minimalna powierzchnia działki: 1000 m²
- Linie zabudowy zgodne z MPZP (m.in. 6 m od drogi)
- Możliwość budowy garażu lub budynku gospodarczego
- Wymagane miejsca postojowe na działce
Lokalizacja
Nieruchomość położona jest na terenie objętym Kartuskim Obszarem Chronionego Krajobrazu, co gwarantuje zachowanie walorów przyrodniczych i brak intensywnej zabudowy w przyszłości. To miejsce dla osób ceniących ciszę, przestrzeń oraz kontakt z naturą, a jednocześnie chcących pozostać w rozsądnej odległości od infrastruktury miejskiej.
Media i dojazd
Działka posiada dostęp do drogi oraz podstawowych mediów – prądu i wody, a kanalizacja przewidziana jest docelowo. Warunki te pozwalają na sprawne rozpoczęcie inwestycji i komfortowe użytkowanie nieruchomości w przyszłości.
Zadzwoń do nas aby zyskać:
– Czas – przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE.
– Pieniądze – znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości.
– Spokój – nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO.
– Pewność – nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości.
– Dyskrecję – mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert „spod lady”.
– Uśmiech – mamy 98% zadowolonych Klientów.
– Partnera biznesowego – wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo.
Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami pod numerem 730 800 273 (Oddział Gdańsk) lub 730 600 311 (Oddział Gdynia) i zacznij zyskiwać.
„Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego”
Szczegóły oferty
- Prąd
- Woda
- Kanalizacja