Opis
Lokal, który pracuje na wizerunek Twojego biznesu
90 m² | parter | Wrzeszcz | kamienica po renowacji | gotowy do pracy
Są lokale „do wynajęcia”. I są takie, które od pierwszego dnia podnoszą standard pracy, usprawniają organizację i budują profesjonalny wizerunek firmy. Ta nieruchomość zdecydowanie należy do drugiej kategorii. Położona na parterze odnowionej kamienicy w sercu Wrzeszcza, łączy reprezentacyjny charakter z funkcjonalnością i komfortem codziennej pracy.
Najważniejsze atuty
- Parter – łatwy dostęp i świetna ekspozycja
- Lokal w kamienicy po kompleksowej renowacji
- W pełni przygotowany do pracy – bez dodatkowych nakładów
- Rozbudowana infrastruktura biurowa i IT
- Klimatyzacja strefowa i wydzielona serwerownia
- Miejsce parkingowe przy budynku
Układ pomieszczeń
Lokal o powierzchni 90,3 m² oferuje przemyślany i funkcjonalny układ, który zapewnia komfort pracy zarówno dla zespołów, jak i klientów. Wysokość pomieszczeń (2,85-2,95 m) dodatkowo wpływa na poczucie przestrzeni i wygody.
- 3 niezależne pokoje po ok. 25 m²
- otwarta kuchnia
- łazienka z prysznicem
- wydzielona serwerownia
Możliwość aranżacji:
- ok. 12 stanowisk pracy + sala konferencyjna i recepcja
- nawet do 18 stanowisk według przygotowanego projektu
Standard i technologia
Lokal został zaprojektowany z myślą o firmach, które oczekują gotowego i profesjonalnego środowiska pracy. Zastosowane rozwiązania znacząco ułatwiają codzienne funkcjonowanie oraz rozwój działalności.
- okablowanie strukturalne i 12 gniazd internetowych
- dodatkowe punkty zasilania oraz gniazda HDMI
- wydzielona serwerownia z klimatyzacją
- cztery niezależne strefy klimatyzacji
- szybkie łącze internetowe
Komfort i wykończenie
Wnętrze łączy funkcjonalność z estetyką, tworząc przestrzeń sprzyjającą pracy i budującą pozytywne pierwsze wrażenie. Dopracowane detale podkreślają prestiż lokalu i wyróżniają go na tle standardowych powierzchni biurowych.
- ogrzewanie miejskie
- ogrzewanie podłogowe w kuchni i łazience
- drewniana kuchnia na wymiar
- reprezentacyjne drzwi wejściowe
- tablice suchościeralne ze szkła
- dekoracyjna ściana z mchu (możliwość logo)
Budynek
Kamienica z 1905 roku przeszła kompleksową renowację w 2022 roku, zachowując swój historyczny charakter i jednocześnie oferując nowoczesny standard użytkowania. Odnowione elewacje oraz części wspólne tworzą spójny i reprezentacyjny wizerunek całej nieruchomości.
Lokalizacja
Gdańsk Wrzeszcz, ul. Lendziona – jedna z najlepiej skomunikowanych części Trójmiasta. Lokal znajduje się kilka kroków od Alei Grunwaldzkiej oraz głównych węzłów komunikacyjnych, co zapewnia szybki dojazd do całej aglomeracji i lotniska.
W najbliższym otoczeniu:
- dworzec PKP i SKM Gdańsk Wrzeszcz
- pętla autobusowa
- Galeria Bałtycka
- Galeria Metropolia
- Galeria Manhattan
Otoczenie stanowią spokojne działalności biurowe i usługowe, co sprzyja pracy wymagającej koncentracji.
Opłaty / informacje dodatkowe
- Powierzchnia: 90,3 m²
- Czynsz: 8 500 zł netto + VAT
- Koszty eksploatacyjne: ok. 1 810 – 1 860 zł
- Dodatkowo: prąd, internet
- Kaucja: dwumiesięczny czynsz
- Dostępność: od 01.03.2026
- Umowa: długoterminowa
Parking:
- 1 miejsce w cenie najmu
- możliwość abonamentu miejskiego
Dodatkowa przestrzeń
Istnieje możliwość wynajmu dodatkowej powierzchni – suchej sutereny o metrażu 35 m². To idealne rozwiązanie na archiwum, zaplecze techniczne lub dodatkową serwerownię.
Przeznaczenie
Lokal przeznaczony jest pod działalność cichą, w szczególności:
- biura (IT, księgowość, consulting, kancelarie)
- gabinety terapeutyczne i medyczne
- działalność kosmetologiczną
- showroomy B2B i pracownie projektowe
To miejsce dla firm, które szukają czegoś więcej niż tylko adresu – przestrzeni realnie wspierającej rozwój biznesu, komfort pracy i profesjonalny wizerunek.
Zadzwoń do nas aby zyskać:
– Czas – przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE.
– Pieniądze – znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości.
– Spokój – nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO.
– Pewność – nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości.
– Dyskrecję – mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert „spod lady”.
– Uśmiech – mamy 98% zadowolonych Klientów.
– Partnera biznesowego – wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo.
Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami pod numerem 730 800 273 (Oddział Gdańsk) lub 730 600 311 (Oddział Gdynia) i zacznij zyskiwać.
„Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego”
