Opis
Lokal usługowy 136 m² | potencjał rozbudowy | Gdańsk
Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 136 m², położony przy ul. Trakt Świętego Wojciecha w Gdańsku. Nieruchomość znajduje się przy jednej z głównych arterii miasta, co zapewnia doskonałą ekspozycję oraz stały, intensywny ruch pieszy i samochodowy. To oferta dla inwestorów i przedsiębiorców, którzy szukają miejsca z realnym potencjałem wzrostu wartości oraz widocznością, która pracuje na biznes każdego dnia.
Najważniejsze atuty
- Świetna lokalizacja przy ruchliwej ulicy
- Duże witryny i frontowe wejście – maksymalna ekspozycja
- Możliwość rozbudowy – potencjał odtworzenia pełnego piętra
- Rozpoznawalne miejsce – wcześniej sklep całodobowy
- Elastyczne przeznaczenie: handel, usługi, gastronomia, biuro, medycyna
- Dynamicznie rozwijająca się okolica
- Lokal dostępny od zaraz
Układ pomieszczeń
- Parter – 106 m²
- Poddasze użytkowe – ok. 30 m²
- Poddasze – ok. 106 m² po podłodze
Standard i potencjał inwestycyjny
Lokal oferuje przestrzeń do własnej aranżacji, co pozwala dopasować go do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela. Obiekt jest w stanie do odświeżenia, dzięki czemu można od razu rozpocząć prace adaptacyjne. Największym wyróżnikiem jest możliwość rozbudowy – konstrukcja budynku (fundamenty, ławy, stropy) została przygotowana pod odtworzenie pełnego piętra, co znacząco zwiększa potencjał użytkowy oraz inwestycyjny nieruchomości.
Budynek
Budynek usytuowany jest bezpośrednio przy ulicy, co gwarantuje bardzo dobrą widoczność działalności. Duże przeszklenia od frontu stanowią naturalną przestrzeń reklamową, przyciągając uwagę potencjalnych klientów.
Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się przy Trakcie Świętego Wojciecha – jednej z najbardziej rozpoznawalnych ulic Gdańska. W otoczeniu funkcjonują liczne punkty handlowe i usługowe, co sprzyja generowaniu ruchu klientów. Dodatkowym atutem jest planowana modernizacja tej części Oruni, obejmująca budowę stacji PKM, estakady oraz nowego układu drogowego, co w najbliższych latach znacząco zwiększy atrakcyjność lokalizacji.
Opłaty / informacje dodatkowe
- Cena: 950 000 zł
- Cena za m²: 6985 zł
- Możliwość negocjacji
- Stan: do odświeżenia
- Dostępność: od zaraz
Zadzwoń do nas aby zyskać:
– Czas – przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE.
– Pieniądze – znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości.
– Spokój – nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO.
– Pewność – nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości.
– Dyskrecję – mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert „spod lady”.
– Uśmiech – mamy 98% zadowolonych Klientów.
– Partnera biznesowego – wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo.
Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami pod numerem 730 800 273 (Oddział Gdańsk) lub 730 600 311 (Oddział Gdynia) i zacznij zyskiwać.
„Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego”
