Opis
DOM DWULOKALOWY Z OGRODEM – 2 NIEZALEŻNE MIESZKANIA | CENTRUM Gdańsk ATUTY NIERUCHOMOŚCI
• Budynek dwulokalowy – dwa całkowicie niezależne mieszkania
• 10 pokoi w funkcjonalnym układzie
• Brak czynszu
• Idealny pod inwestycję lub dla rodziny wielopokoleniowej
• Dwa tarasy, w tym jeden o powierzchni ok. 25 m²
• Ogród ok. 230 m²
• 5 miejsc postojowych
• Spokojna, cicha okolica w otoczeniu zieleni
• Niska intensywność zabudowy w sąsiedztwie
• Około 20 minut spacerem do centrum miasta
OPIS NIERUCHOMOŚCI
Nieruchomość stanowi czterokondygnacyjny budynek dwulokalowy, powstały z połączenia skrajnego domu szeregowego z 1936 roku oraz dobudowanej w 2000 roku drugiej, bliźniaczej części.
Dom został podzielony na dwa całkowicie niezależne lokale mieszkalne, każdy z osobnym wejściem. Taki układ zapewnia pełną prywatność mieszkańców i daje szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości – zarówno na cele mieszkaniowe, jak i inwestycyjne (najem długoterminowy lub krótkoterminowy).
UKŁAD POMIESZCZEŃ
Mieszkanie dolne – ok. 85 m² (parter + suterena)
Wejście od strony ogrodu.
• Salon z kominkiem
• Aneks kuchenny z jadalnią i wyjściem na taras
• Sypialnia
• Dwie łazienki
Mieszkanie górne – ok. 75 m² (piętro + poddasze)
Wejście od strony kameralnej uliczki.
• Kuchnia z jadalnią
• Salon
• Dwa pokoje
• Dwa dodatkowe pokoiki na poddaszu
MIEJSCA POSTOJOWE
• Garaż wolnostojący na posesji
• Garaż podziemny
• 3 miejsca parkingowe przed budynkiem
INFORMACJE TECHNICZNE
• Ogrzewanie gazowe – miejskie
• Kominek w dolnym mieszkaniu (rok montażu: 2006)
• Dodatkowo zapas drewna kominkowego
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako produkt inwestycyjny.
Górne mieszkanie posiada aktualnego najemcę, a w ubiegłym roku było z powodzeniem wynajmowane krótkoterminowo (Airbnb).
Jednocześnie dom stanowi bardzo dobrą propozycję dla osób poszukujących spokojnego miejsca do życia w centrum miasta, z dostępem do zieleni i pełnej infrastruktury.
LOKALIZACJA
Dom położony jest przy kameralnej, unikatowej uliczce w Gdańsku, zapewniającej ciszę i komfort codziennego życia mimo centralnego położenia.
Pełna infrastruktura handlowo-usługowa w zasięgu ok. 300 m:
• Biedronka
• ALDI
• Carrefour Market
• Apteki
Dodatkowo:
• Około 2 km do Starego Miasta (ok. 20 minut pieszo)
• Około 8 km do plaży
• Około 9 km do obwodnicy Trójmiasta
PODSUMOWANIE
To rzadko spotykana oferta łącząca lokalizację w centrum miasta, dwa niezależne mieszkania, ogród, tarasy oraz wysoki potencjał inwestycyjny. Idealna propozycja zarówno dla inwestora, jak i dla rodziny szukającej komfortowej przestrzeni do życia.
Serdecznie zapraszam na prezentację.
Zadzwoń do nas aby zyskać:
– Czas – przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE.
– Pieniądze – znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości.
– Spokój – nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO.
– Pewność – nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości.
– Dyskrecję – mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert „spod lady”.
– Uśmiech – mamy 98% zadowolonych Klientów.
– Partnera biznesowego – wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo.
Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami pod numerem 730 800 273 (Oddział Gdańsk) lub 730 600 311 (Oddział Gdynia) i zacznij zyskiwać.
„Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego”
