Opis

Lokal usługowo-handlowy z potencjałem gastronomicznym | Olecko, ul. Sokola 1E

Na sprzedaż oferujemy funkcjonalny lokal użytkowy o łącznej powierzchni 146,5 m² + pomieszczenia przynależne 31,2 m², położony w doskonałej lokalizacji – przy ul. Sokolej 1E w Olecku. Nieruchomość znajduje się przy ulicy o wysokim natężeniu ruchu pieszych i samochodów, co zapewnia świetną ekspozycję i duży potencjał biznesowy. Aktualnie lokal jest wynajmowany, gdzie prowadzony jest sklep, dawniej była również prowadzona działalność gastronomiczna (Pub).

Układ lokalu:
1) Parter – 52,9 m²
pomieszczenia usługowo-handlowe (34,6 m²)
zaplecze (18,3m²)
reprezentacyjne wejście od ulicy
możliwość wykonania szerokich witryn
2) Kondygnacja -1  – 93,6 m²
duża przestrzeń usługowa/sprzedażowa/magazynowa (82,7 m²)
pomieszczenie sanitarne WC (10,9 m²)
3) Pomieszczenia przynależne – dodatkowo 31,2 m²
garaż / magazyn – 22,8 m²
kotłownia – 8,4 m (z możliwością aranżacji na dodatkową przestrzeń pod np. zaplecze)

Atuty nieruchomości:

• wejście bezpośrednio z poziomu chodnika
• możliwość prowadzenia gastronomii (lokal wcześniej działał jako lokal gastronomiczny)
• wydzielona instalacja wentylacji mechanicznej
• ogrzewanie miejskie i kompletne uzbrojenie w media
• dwa poziomy – znakomite możliwości aranżacyjne
• lokal obecnie wynajmowany – zakup inwestycyjny generujący przychód
• garaż stanowiący dodatkową przestrzeń magazynową
• pełna własność – jeden właściciel od momentu wybudowania

Idealnie sprawdzi się jako:

• gabinet kosmetyczny, medyczny lub fizjoterapeutyczny
• sklep branżowy lub specjalistyczny
• biuro lub punkt obsługi klienta
• fryzjer/barber
• gastronomia: pizzeria, kawiarnia, bar,

Nieruchomość położona jest w atrakcyjnej części Olecka — w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej oraz punktów handlowo-usługowych. Doskonała widoczność od strony ulicy oraz łatwy dostęp dla klientów.

Zadzwoń do nas aby zyskać:

– Czas – przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE.

– Pieniądze – znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości.

– Spokój – nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO.

– Pewność – nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości.

– Dyskrecję – mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert „spod lady”.

– Uśmiech – mamy 98% zadowolonych Klientów.

– Partnera biznesowego – wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo.

Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami pod numerem 730 800 273 (Oddział Gdańsk) lub 730 600 311 (Oddział Gdynia) i zacznij zyskiwać.

„Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego”

Szczegóły oferty

• Garaż