Opis
Na sprzedaż nowoczesny dom szeregowy – Gdańsk Chełm, ul. Hebanowskiego
Garaż | Monitoring | Ogród z wyprowadzeniem podłączenia prądu pod saunę ogrodową | Klimatyzacja | Stan deweloperski | Gotowy do wykończenia wg własnego projektu
Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą przestronnego i funkcjonalnego domu w zabudowie szeregowej, położonego w jednej z najlepiej skomunikowanych i jednocześnie spokojnych dzielnic Gdańska – na Chełmie, przy ul. Hebanowskiego.
KLIMATYZACJA | NOWE 3 SZYBOWE OKNA | NOWE INSTALACJE | DUŻE UŻYTKOWE PODDASZE
To idealna propozycja dla osób szukających solidnej, wyremontowanej nieruchomości z potencjałem do indywidualnej aranżacji wnętrz oraz z możliwością podziału na dwa niezależne mieszkania – świetna opcja także inwestycyjnie.
Parametry nieruchomości:
Powierzchnia całkowita wynosi ok 185 m²
Działka: 345 m²
Rok budowy: 1991
Stan techniczny: po generalnym remoncie, gotowy do własnego wykończenia (stan deweloperski)
Garaż w bryle budynku.
Instalacje i systemy: wszystkie nowe (elektryka, wod.-kan., CO, klimatyzacja, monitoring)
System Home Smart – wersja Gold – zdalne sterowania światłem w domu
System YALE – zdalny zamek centralny
Układ pomieszczeń:
Przyziemie: może pełnić funkcję 2 pokojowego mieszkania z wyjściem do pięknego, dużego ogrodu ( salon z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka),
pracowni, pomieszczenia gospodarczego, siłowni, pomieszczenia „kinowego”- kwestia indywidualnego projektu.
Wejście do garażu, kotłowni oraz pomieszczenia technicznego.
Na parterze znajduje się przestronny klimatyzowany salon z wyjściem na taras (południowy zachód), duża kuchnia z jadalnią oraz łazienka z wc.
I Piętro to 3 ustawne sypialnie oraz łazienka.
Poddasze użytkowe (ok. 30 m²), z którego można wydzielić 2 niezależne pokoje, a które obecnie stanowi otwarta przestrzeń z doprowadzoną instalacją elektryczną oraz wodno- kanalizacyjną.
Zakres generalnego remontu:
W ramach kompleksowego remontu wykonano szereg prac zwiększających funkcjonalność, komfort i energooszczędność domu:
Elementy konstrukcyjne i stolarka:
Wymiana wszystkich okien na trzyszybowe PCV – powiększone otwory okienne zapewniają więcej naturalnego światła
Nowa stolarka zewnętrzna
Nowa brama garażowa
Instalacje:
Całkowicie nowa instalacja:
– elektryczna
– wodna
– kanalizacyjna
– grzewcza
– centralnego ogrzewania
– kominowa
Systemy grzewcze i klimatyzacja:
Nowoczesny piec gazowy Buderus z zasobnikiem wody o pojemności 160 litrów
Ogrzewanie podłogowe w przyziemiu
Dekoracyjne grzejniki w częściach reprezentacyjnych
Klimatyzacja w salonie
Dodatkowe atuty:
Możliwość stworzenia dwóch niezależnych mieszkań (przygotowane instalacje)
Ogród z wyprowadzeniem elektryki i wody pod saunę ogrodową
Punkt elektryczny z siłą pod ładowarkę na samochody elektryczne, dodatkowa wentylacja i elektryka pod saunę Infrared ( na podczerwień) w pomieszczeniu pod schodami.
Monitoring – system kamer
Świetna lokalizacja: szybki dojazd do centrum Gdańska, blisko komunikacji miejskiej, szkół, sklepów i terenów zielonych
Dlaczego warto?
✅Wysoki standard techniczny – wszystkie instalacje wymienione
✅ Elastyczny układ – możliwość adaptacji pod swoje potrzeby lub inwestycyjnie
✅ Stan deweloperski – idealna baza do urządzenia domu zgodnie z własnym stylem
✅ Atrakcyjna, spokojna lokalizacja z doskonałą infrastrukturą
Podstawowe dane konstrukcyjno-materiałowe budynku:
Fundamenty: Żelbetowe monolityczne
Ściany fundamentowe: Pustaki gazobeton/betonowe
Ściany zewnętrzne: Pustak ceramiczny/gazobeton
Ścianki działowe: Cegła/gazobeton
Stropy: Gęstożebrowe
Konstrukcja dachu: Drewniana
Pokrycie dachu: Blacha
Schody, tarasy, balkony: Monolityczne
Stolarka drzwiowa wewnętrzna: przygotowana pod montaż
ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ.
Zadzwoń do nas aby zyskać:
– Czas – przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE.
– Pieniądze – znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości.
– Spokój – nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO.
– Pewność – nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości.
– Dyskrecję – mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert „spod lady”.
– Uśmiech – mamy 98% zadowolonych Klientów.
– Partnera biznesowego – wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo.
Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami pod numerem 730 800 273 (Oddział Gdańsk) lub 730 600 311 (Oddział Gdynia) i zacznij zyskiwać.
„Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego”
Szczegóły oferty
- Ogródek
- Parking
- Piwnica
- Taras
- Garaż
- Poddasze
