Opis
Przedstawiam ofertę sprzedaży działek o powierzchni ok. 1000m2 i 1120m2 w miejscowości Jeleńska Huta przy ulicy Kamieńskiej.
Lokalizacja:
- cicha, zielona okolica – las i jeziora w odległości spacerowej (ok. 10 minut pieszo)
- szkoła podstawowa – 1,2 km
- węzeł S6 – 5,7 km (6 minut)
- Gdynia Karwiny – 18 km (20 minut)
- Gdańsk Osowa – 24 km (25 minut)
Warunki i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy wynikające z
ustaleń przepisów odrębnych, w zakresie:
1) ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
a) rodzaj inwestycji: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
Sposób zagospodarowania terenu
nieprzekraczalna linia zabudowy:
- – min. 6,0m od projektowanych dróg wewnętrznych,
- max intensywność zabudowy – do 0,19 z tolerancją do 20%,
- max nadziemna intensywność zabudowy do 0,19 z tolerancją do 20%,
- min nadziemna intensywność zabudowy – przyjęto 0,09,
- udział powierzchni zabudowy do powierzchni terenu – nie więcej niż 0,09
- • udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni terenu – min. 0,67
- min liczba miejsc do parkowania
- – dla lokalu mieszkalnego – min 2 miejsca.
Forma architektoniczna i gabaryty zabudowy
budynek parterowy z poddaszem użytkowym, bądź nieużytkowym, przewiduje się
możliwość podpiwniczenia,
- szerokość elewacji frontowej do 15,0m z tolerancją do 20% (szerokość zewnętrzna ścian),
- wysokość zabudowy do 9,0m,
- geometria dachu – dach dwu lub wielospadowy nad główną bryła budynku; kąt spadku
- połaci dachu nad główną bryłą budynku od 300 do 450 (geometria oraz kąt dachu nad główną bryłą budynku nie dotyczy wykuszy, lukarn, łączników, zadaszeń tarasu i ogrodów
- zimowych),
- kierunek kalenicy – prostopadle lub równolegle do drogi wewnętrznej,
- dachy główna bryła budynku: pokrycie dachu dachówką lub materiałem
- dachówkopodobnym w kolorze ceglastym lub grafitowym,
- kolorystyka elewacji – zakaz stosowania ostrej, jaskrawej kolorystyki elewacji,
b) dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego przewiduje się powierzchnię działki min
1000,0m2,
c) ewentualnie istniejąca sieć drenarska powinna zostać zachowana, a realizacja w/w
inwestycji nie może pogorszyć stanu technicznego tego urządzenia,
d) pozostałe warunki zgodne z rozporządzeniem w sprawie warunków technicznych, jakim
powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (t.j. Dz. U. z 2022, poz.1225 z późn. zm.),
e) należy uzyskać decyzję określającą warunki wyłączenia gruntu z produkcji rolnej (art. 11 ust.
4 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych – t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 82),
Serdecznie zapraszam do kontaktu.
Zadzwoń do nas aby zyskać:
– Czas – przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE.
– Pieniądze – znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości.
– Spokój – nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO.
– Pewność – nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości.
– Dyskrecję – mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert „spod lady”.
– Uśmiech – mamy 98% zadowolonych Klientów.
– Partnera biznesowego – wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo.
Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami pod numerem 730 800 273 (Oddział Gdańsk) lub 730 600 311 (Oddział Gdynia) i zacznij zyskiwać.
„Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego”
Szczegóły oferty
- Prąd
- Woda
