Opis

Wyjątkowa inwestycja w Marinie Niedźwiedzi Róg – serce Śniardw

Przedstawiamy unikalną okazję: kompleks trzech domów w jednej bryle, położony bezpośrednio w marinie, z widokiem na port i jezioro Śniardwy. Ta nieruchomość to nie tylko inwestycja, ale prawdziwa perła dla miłośników żeglarstwa, prestiżowego wypoczynku i życia nad wodą.

Lokalizacja i otoczenie

Nieruchomość znajduje się w centralnej części portu, z trzech stron granicząc bezpośrednio z mariną.

Z okien roztacza się spektakularny widok na manewrujące w porcie jachty oraz wyspy Pajęczą i Czarcią.

Odległość do pomostu i jachtu to zaledwie 20-30 metrów.

Marina Niedźwiedzi Róg to największa marina na Śniardwach, z 640 miejscami dla jednostek pływających i około 5 000 osób odwiedzających port w sezonie.

Opis nieruchomości

Kompleks obejmuje trzy domy w jednej bryle, każdy z osobnym wejściem, możliwe wydzielenie osobnych ksiąg wieczystych.

Dwa domy o powierzchni ok. 220 m², wykończone niemal do stanu idealnego.

Trzeci dom o powierzchni 360 m², w stanie deweloperskim – z ogromnym potencjałem aranżacyjnym.

Działka z MP pozwala na funkcję mieszkalną, usługową, wynajem lub pensjonat, a pierwotnie planowano tu jacht club z restauracją i przestrzenią eventową.

Atuty inwestycji

Widok na jezioro Śniardwy z perspektywą „morskiego horyzontu”.

Bezpośredni kontakt z najbardziej prestiżową częścią portu, brak konkurencyjnej bazy noclegowej w okolicy.

Nieruchomość w 85% gotowa, co daje możliwość szybkiego rozpoczęcia działalności i generowania przychodów z wynajmu (szacunkowo 500 tys. zł rocznie).

Potencjał wzrostu wartości po wykończeniu w pełni luksusowego standardu – możliwość osiągnięcia ceny rynkowej ok. 15 000 zł/m².

Możliwości inwestycyjne

Sprzedaż całego kompleksu w obecnym stanie: 5-6 mln zł (ok. 6 000 zł/m²).

Opcja współpracy ze wspólnikiem przy ukończeniu inwestycji – inwestor wnosi minimum 3 mln zł, przejmuje domy wykończone w dniu podpisania umowy i prowadzi dalszą działalność.

Dodatkowa możliwość ukończenia kompleksu przez obecnego właściciela (architekt i developer) za 1 mln zł, co znacząco podnosi wartość gotowej inwestycji.

To propozycja dla osób poszukujących ekskluzywnej inwestycji nad wodą, łączącej prestiż, lokalizację premium i potencjał komercyjny.

Zadzwoń do nas aby zyskać:

– Czas – przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE.

– Pieniądze – znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości.

– Spokój – nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO.

– Pewność – nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości.

– Dyskrecję – mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert „spod lady”.

– Uśmiech – mamy 98% zadowolonych Klientów.

– Partnera biznesowego – wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo.

Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami pod numerem 730 800 273 (Oddział Gdańsk) lub 730 600 311 (Oddział Gdynia) i zacznij zyskiwać.

„Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego”