Opis
OFERTA TYLKO W BIURZE MAGIC HOUSE! ZAPRASZAMY TEL. 730 600 311
Na sprzedaż atrakcyjny i funkcjonalny dom w kameralnej i malowniczej scenerii przy nowo powstającym zamkniętym osiedlu Zielona Polana w Szemudzie.
PARTER
Składa się z wiatrołapu o powierzchni 6,37 m2, gdzie można wkomponować dużą szafę z siedziskiem. Z niego mamy wejście do garażu (18,60 m2). Dalej wchodzimy wprost do strefy dziennej parteru. Salon wraz wyjściem na taras, płynnie łączy się z jadalnią oraz z otwartą kuchnią stanowiące razem 44,52 m2. Widoczne z salonu schody na poddasze dodają pomieszczeniu elegancji i lekkości. W skład wchodzi również łazienka o powierzchni 5,11. Powierzchnia użytkowa tego poziomu to 74,60 m2.
PIĘTRO
Cztery sypianie o powierzchni użytkowej 12,80 m2, 13,54 m2, 14,69 m2, 14,91 m2, a także łazienka 7,18 m2. Do dyspozycji jest również garderoba 5,19 m2. Powierzchnia użytkowa to 74,48 m2.
Powierzchnia całkowita nieruchomości (po podłodze) wynosi 158,61 m2. Powierzchnia użytkowa wynosi 149,08 m2 w tym garaż 18,60 m2. Działka będzie miała powierzchnię około 500 m2.
ZESPÓŁ ZABUDOWY
• Wysokość budynku: od 0 do 1 kondygnacji naziemnej + poddasze.
• Konstrukcja budynku: żelbetowa, murowana, drewniana.
• Ściany zewnętrzne oraz wewnętrzne: murowane z pustaków z betonu komórkowego (H+H).
• Docieplenie budynku: styropian 20 cm (grafit).
• Konstrukcja dachu: szkielet drewniany, dachówka betonowa płaska.
• Dostępne media: energia elektryczna, ogrzewanie pompą ciepła, ciepła i zimna woda, kanalizacja.
STANDARD WYKOŃCZENIA
• Tynki cementowo-wapienne, posadzki/wylewki.
• Parapety zewnętrzne i wewnętrzne kamień.
• Tynki zewnętrzne: sylikonowe.
• Instalacja elektryczna z wbudowaną rozdzielnią oraz zamontowanymi włącznikami światła i gniazdkami (kolor biały) + instalacja multimedialna ( Kabel sieciowy Ethernet, kabel TV).
• Przepust na poddasze pod panele (bez instalacji fotowoltaicznej).
• Instalacja alarmowa oraz instalacja pod kamery zewnętrzne (bez kamer)
• Pompa Ciepła.
• Ogrzewanie podłogowe w budynku na parterze oraz pierwszej kondygnacji + garaż.
• Komin systemowy Brata, wentylacja kominowa.
• Stolarka okienna: okna 3-szybowe, 6-komorowe.
• Drzwi wejściowe: antywłamaniowe klasy premium.
• Brama garażowa: z napędem, otwierana na pilota.
• Właz wejściowy na strych + schody (możliwość adaptacji strychu na dodatkowe pomieszczenie/pokój).
• System odkurzania centralnego (bez osprzętu).
ZAGOSPODAROWANIE TERENU ZEWNĄTRZ BUDYNKU
• Kostka brukowa: frontalna strona budynku (między drogą a wjazdem do garażu oraz wejściem do domu) oraz w tylnej części budynku (taras) przy wyjściu z salonu na ogród.
• Ogrodzenie: panelowe (boczne oraz między budynkami).
• Przygotowanie pod światłowód w drodze, skrzynka rewizyjna przy furtce.
• Oświetlenie zewnętrzne budynku.
Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.
Zadzwoń do nas aby zyskać:
– Czas – przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE.
– Pieniądze – znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości.
– Spokój – nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO.
– Pewność – nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości.
– Dyskrecję – mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert „spod lady”.
– Uśmiech – mamy 98% zadowolonych Klientów.
– Partnera biznesowego – wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo.
Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami pod numerem 730 800 273 (Oddział Gdańsk) lub 730 600 311 (Oddział Gdynia) i zacznij zyskiwać.
„Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego”
