Działka w spokojnej okolicy gmina Bietowo

 

Warunki zabudowy:
Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego i budynku gospodarczego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną.

1. Dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego:

– budynek o maks. dwóch kondygnacjach nadziemnych, z dopuszczeniem podpiwniczenia;
– wysokość budynku, liczoną od średniego poziomu terenu  przy budynku do najwyższej kalenicy, określa się 8,3 m z tolerancją do 20%;
– na głównej bryle budynku dach dwuspadowy o kącie nachylenia połaci dachowych 35° – 45°, dopuszcza się lukarny, wykusze, naczółki itp; na lukarnach, wykuszach, nad tarasami i podestami oraz na wszelkich dobudowach do głównej bryły budynku dopuszcza się dachy dowolne;
– wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, mierzą od średniego poziomu terenu przed głównym do budynku, określa się na 4,2m z tolerancją do 20%;
–  kierunku usytuowania kalenicy dachowej nie określa się;
– szerokość elewacji frontowej, od strony głównego wejścia, określa się na 12.8m z tolerancją;
– poziom posadowienia parteru mieszkalnego nad średnim poziomem terenu przy budynku określa się na maks. 0,8m;
– powierzchnię zabudowy określa się na maks. 150m².
2. Dla budynku gospodarczego:
– obiekt jednokondygnacyjny z dopuszczeniem poddasza gospodarczego;
– dach jedno- lub dwuspadowy o kącie nachylenia połaci dachowych 15° – 45°;
– wysokość budynku, liczoną od średniego poziomu terenu przy budynku do kalenicy lub najwyższego punktu dachu, określa się na 5,3m z tolerancją do 20%;
– powierzchnię zabudowy określa się na maks. 90m².
3. Ustalenia inna:
– powierzchnię biologicznie czynną określa się na min. 70% powierzchni działki;
– wskaźnik wielkości powierzchni zabudowanej (łączna powierzchnia zabudowy wszystkich obiektów na działce) do powierzchni działki określa się maks. 16% z tolerancją do 20%.
– linia zabudowy nie przekraczalna w odległości min. 12,5m od północno-wschodniej granicy działki od strony drogi;
– na terenie działki należy przewidzieć min. 1 miejsce postojowe na samochód osobowy na 1 mieszkanie;
– określa się funkcje terenu przedmiotowej działki nr 137/9 na MN, teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem towarzyszącej zabudowy gospodarczo-garażowej.

Działka nie jest uzbrojona ale posiada pozwolenia na przyłączenia: prądu, gazu, kanalizy i wody.

Lokalizacja:
Działka położona w granicach Obszaru Natura 2000 z dostępem do drogi gminnej. Spokojna i malownicza przestrzeń otoczona licznymi polami i lasami. Idealne miejsce dla osób, które chcą odpocząć od zgiełku miasta.